上海还有很多老房子吗？，上海动不动几千万的一套房子，怎么还有那么多人去买？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沪日均卖12.5套豪宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沪日均卖12.5套豪宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海还有很多老房子吗？
2. 上海动不动几千万的一套房子，怎么还有那么多人去买？

上海还有很多老房子吗？

上海现在还有很多老房子，分部在上海，每个区的各个地方，有一些老房子价值非常的高，而且数量非常的多，比如说杜月笙以前的住所拍卖就要两个一类似于上海这种老洋房，目前好像还有六七百幢，所以说，按照目前上海市楼市的体量来说，这些老房子数量还是非常多的，在黄浦区云南路江西路上面，都有很多很多的老房子，有的已经拆迁了，还没有拆迁

上海动不动几千万的一套房子，怎么还有那么多人去买？

我个人的观点：

1，上海是中国经济特区，GDP比深圳和广州两个一线大城市加起来还多，人口密度大，寸土寸金，对房价上涨提供了支持。

2，上海又是国际大都市，不但汇集了全国各地的外来人口，也同样吸引了全世界外国人，纷纷来投资，生活，工作，旅游，读书等等一系列社会活动，那么就需要租房买房，这也是对房价上涨的支持。

3，买涨不买跌。房价越是高涨，越多人会买，因为今天不买，明天又涨了，每天的房价都在涨。如果房价是下跌的话，那么，所有人都会停止购买，选择观望，因为都害怕今天买了，明天就跌价了，亏本的生意没人做的。

这说明大上海还有很多不聪明的人，甘当冤大头和房市接盘侠，看不清房地产未来的发展方向。因为中国房子严重过剩，十年后有很多很多的空房子无人住，也没有人再买房了，房子白菜价都卖不出去，2023年只有不聪明的人才会买房子。

当然上述观点并不是笔者的观点，但是在笔者身边有无数人持这种观点。

笔者对于上海的楼市，一如既往的看好，并相信上海的房产永远涨。

上海的房价本来就高，普通的两室不足百平也要四五百万，地段好一点的市区中心更贵。而几千万的房子面积就更大了，地段也不会太差，还有的郊区别墅也是千万起步的，而这些房子不是你我普通老百姓平常人来买的，也买不起，自然也就不理解了。

上海作为一线大城市，在世界上也是数的着的，这样潜在的购买者有钱人也就多了去了。买几千万房产的非富即贵，不是明星就是大商人或者是高级官员，当然也有部分的炒房客。他们买得起千万房产，那身价一般上亿或者更多，所以在他们在眼中也就是小事一桩。所以即使贵也有需求，只不过潜在的需求者层次不一样罢了。欢迎大家留言评论。

上海是国际金融中心，也是国内富人和财富聚集之地，千万一套的房子在其它城市或许算是天价，但在上海核心区域动辄十几万一平的单价，面积也就百平左右，再有钱不过刚够解决基本房住需求而已，不值得大惊小怪。

上海何来动不动就几千万一套的房子？这个问题的提出者明显不了解上海房子的行情，实际上绝大部分上海的房子不仅不到1000万元，连600万元都不到。

上海现在的均价为6.5万元左右，一套三居室100平米的房子总价在650万元左右，一套两居室70平米的房子在455万元左右，一套一居室40平米的房子在260万元左右。

以上差不多就是上海主流房产的真实情况，离着1000万元还有不小的距离，更不要说几千万元了。

上海是全国房价最高的城市之一但均价却比深圳低，之所以如此不是因为上海核心区域的房子比深圳便宜，而是上海有郊区，深圳几乎没有郊区的概念，上海郊区的房子“便宜”到让人不敢相信。

比如，上海金山区的房子还有不到2万元一平方米的，一套100平方米的房子在200万元左右，青浦、浦东（临港）、奉贤等区都有均价不到3万元一平方的房子，只要不嫌离市中心远，200万元绝对能够买到房子。

因此，并非千万富翁才买得起上海的房子，只要通过自己的努力并取得些许成就是可以在上海定居的。当然，如果只想在市中心买新房，那么确实得准备上千万元，不同的人对“上海房子”的定义不同，我就见过有些丈母娘只把没有贷款且位于市中心，房龄在10年以内的房子当成是“在上海有房”呢。

几百万元对于绝大部分普通家庭而言同样不是小数字，那么为何大家愿意花那么多钱在上海买房呢？

一是本地人别无他法。出生在上海的本地人不太可能跑到外地去工作，能够留在欧美发达国家定居的凤毛麟角，那么到了结婚的年纪时只能在上海买房了。

二是上海永远不缺年轻人口。北上广深对于年轻人来说的最大优势不是医疗，不是教育，而是工作机会。在上海端盘子每月可以拿到4、5千元，运气好还能上社保，在三四线城市端盘子可能只有2000多元。

此外，很多高薪岗位只有北上广深有。比如，我认识一个本科和研究生专业都是与半导体研发有关的，全国有类似工作岗位的只有包括上海、武汉等几个城市，不在上海连本专业的工作都找不到，更别说高薪岗位了。

有了合适的工作自然就会留在城市里，上海每年会有大量年轻人口涌入，同时也有一些“混不下去”的人离开，留下来的有买房需求。

三是在上海买房亏钱的概率小。不考虑想限购因素，有400万元你会在哪里买房？是在一线城市买老破小或者远大新还是在老家买市中心的豪宅？

如果是我会选择在一线城市买房。除了工作原因外还要考虑房价变化。中国楼市未来会出现严重分化，很多地区的房子不跌就不错了（房价不涨就是亏损，国内租售比较低），一线城市的房价还会继续上涨，只不过是涨得多还是少的问题。

从投资的角度来看上海等一线城市的房子更有优势。

以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看，您的支持是对原创最好的鼓励！

到此，以上就是小编对于沪日均卖12.5套豪宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于沪日均卖12.5套豪宅的2点解答对大家有用。