大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于中大型无人机撞楼栋的问题,于是小编就整理了2个相关介绍中大型无人机撞楼栋的解答,让我们一起看看吧。
西安买房摇号,还有人落户吗?
感谢邀请!
买房新政出台
3月20日,西安市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,我将此次通知的内容简要总结如下:
一、不得分批次、拆零等方式申报已具备销售条件的房屋,意思是说:具备销售条件立刻申报;
二、在销售现场公示正在销售的楼盘详细信息,以及提前公示下一批销售楼盘信息及准确时间;
三、明令禁止销售人员鼓吹房源紧张、内部预留、开盘售罄等造成购房者内心紧张、诱使消费者加速购房等行为;
四、意向购房人数多于项目可售房源的,采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,不内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件;
五、严格按照物价部门价格公示结果,对每套房屋明码标价,不高于公示价格销售房屋,不捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。
六、对于违反本通知的,我局将按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求,对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可,通报有关部门实施联合惩戒。
买房新政分析
相信有很多人看到以上新政内容(是我个人总结凝练成六条,实际上共九条)如题主一般担心购房遇到问题,实际上大可不必。历年中无论是国家还是西安市出台的房地产调控政策(国八条、国十条、限购令)目的都是在调控市场结构,主要是打压房产投资客,对于刚需用户都是有利的。
就拿本次的销售管理通知来看,此通知未发布前,有购房者向媒体透露:
自己是刚需客户想在工作地西高新买房,但工作区域内很多开发商出现了向优先全款和首付比例高的用户出售房屋,这让只能勉强拿出30%首付比例的自己无奈感叹。这样的行为在一定程度上造成了刚需客户无法购房,而投资客可以顺利买房的情况。
正是在这样的购房背景下,西安市出台了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,通知明令禁止开发商不内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件,且在购房者人数大于提供可销售房屋套数时采取公开摇号制度,目的都是合理优化目前的房地产购房环境,在政策能力允许的前提下,尽最大可能给予真心购房者一个公平的购房平台。
还有人落户吗?
经过以上分析,我们可以得出:新的房地产销售管理通知目的在于打击市场上的投资客,给予刚需购房者一个公平合理的购房环境(禁止全款买房优先)。
如果熟读该通知,深刻理解该通知的意向落户西安的各类人才,应该感到欣慰,因为就如向记者反应的在西高新工作想就近买房的从业者很多,当在此通知未发布前,他们买房面临的问题很现实:自己只够付首付,但开发商优先卖给全款支付的用户。而通知发布后,无论你是否全款都得根据规定买房,这有利于房地产市场的稳定,有助于真实购房者的购房渠道,也有一定打击投资客的影响力。
总结
此次出台的《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》是对于目前市场上那些优先销售给全款支付的开发商一个有利的打击和制止行为,这是一个利于市场的通知,这是一个利于普通购房者的通知,相反,是一个打击投资客的通知。请大家熟读此通知、理解此通知再去回答问题,对于其他回答者的答案我真是无语。
以前来西安旅游需要报团,那样能真正带来经济效益,现在来西安都是自由行,自由行的人基本上只到一些网红景点,完了就走了,个人认为实际上带来不了更多的经济效益。酒店的住宿不仅没涨反而降了,当地人的吃住行消费提高,放价提高,可是有多少人在西安的工资是可以看的,一个服务员一个月就3000,公务员的工资5000多,随随便便吃一碗饭的价格十几块,研究生的工资就4000左右,多少人都是只在西安买房,不在西安生活,大家还是愿意去北上广深选择创业,赚钱了回西安置业,可以看看北郊,曲江的一些大楼盘,晚上亮灯的有多少,口口声声说房子是用来住的,不是用来炒的,我只想说俩字“放屁”,房子是用来炒的,不是用来住的,炒房解决的根本问题是让大家解决工资的问题,敢问西安现在900万人口中,一年年薪100万+的有多少人,年薪50万+的多少人,20万+的多少人,西安市政府有没有统计过,盲目的让新楼盘定价,这个城市最终的结果是什么……大家可想而知。
新一轮楼市调控的狂风骤雨已经到来。
进入3、4月,近30条房地产调控政策浮出水面,全国20多个城市再启楼市调控,而“买房摇号”成了焦点中的焦点——3月38日,杭州市住房保障和房产管理局官方网站公布,将采取公开摇号全程公证的方式来维护楼市秩序;紧接着,3月30日,西安市明确规定,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售。
买房摇号新规不同于此前开发商内部的售房摇号,而是由政府层面主导,开发商将购房者信息上报,再由政府来统一摇号,避免了开发商内部关系层面的买卖,更加公平。
业内人士透露,北京也将出台商品住房销售公开摇号政策,三环内某热门限竞房项目就被要求以摇号方式销售,该知情人士介绍,未来北京或许会开启商品房全面摇号措施。
买房5分钟,排队2小时,摇号遥无期……
“杭州买房要摇号了,单身没有摇号资格~微笑脸jpg”
“摇号买房和买彩票有什么区别?不到10%的中奖概率,我还能说什么……”
“不说了,我要去烧香积攒人品了!”
事关自己的切身利益,所以新政一出,网友就炸开了锅,纷纷表示买房这等大事没想到等来等去还是要看“天意”。
在资源供给不足的情况下,摇号的确是解决分配问题相对公平的方式,但摇号也意味着将出现“有钱也买不到”、“等待良久也无法满足需求”的情况。能够在几千人甚至几万人中摇中号、选到房的购房人无疑都是“幸运儿”。据说,成都和南京摇号买房政策出来时,也曾出现3万人排号抢购1000多套房,每个购房人都带着上百万银行存单排队验资的盛况;而南京、长沙部分楼盘摇号中签率仅仅是11.6%、9.5%。
根据每日经济新闻记者的报道,杭州观看这场“摇号买房悲喜剧”里,每个人都拿着摇号单据排队,如果现场叫号三次没人应就会排到下一个,选房时甚至来不及看是不是自己心仪的楼层和楼栋,只想赶紧抢到一个,中签者说:“赶紧定下来,以后再也不想参与摇号买房了。”
能买到就是幸运的。有人用了一家四口的购房资格参加摇号,好不容易中签却因为迟到了5分钟便被视为自动放弃选房资格;有人一早就来排队,却因为中途去了一趟厕所过了号,购房者在一边痛哭:“心里很着急,卖房半年亏了十万,新房又一直买不到。”
摇号买房正持续发酵,共同构成这有关房子的人间万象。
感谢邀请,西安买房摇号,但还会有很多人落户西安,因为1.毕竟和北上广相比,西安房价还处于低位2.西安被定为国家级中心城市,后劲发展很大,空间很大,西安不是陕西的西安,而是西北的西安,3.西安市历史名城,文化,高校云集,科研单位多,环境等很具有吸引力,4.本次西安房价上涨,与其说是供需关系造成上涨,其实实质是政府需要房价上涨,国家级中心城市要发展,需要引进大量企业。需要经济活力,需要内需动力,这次西安借引进人才,放开户籍口子,只要毕业就能落户,不管你学的什么,学的好坏都可以,引进一批支撑西安房价的落户者,增大西安内需,激发经济活力。5.国人已经养成追涨不买跌的习惯,所以说即使摇号买房,还会有很多人落户西安。摔碗酒,肉夹馍,泡馍,通过抖音直播,全国吸引太多人来西安只为美食好玩。西安年最中国策划,元宵节500无人机表演,直接在全国把西安推出去,宣传很到位。
首先说明一点,摇号买房跟落户是两码事。摇号买房是限购政策出现后的产物,这也说明房源库存严重不足,满足不了买房人的需求;而落户牵扯的因素就多了,生活水平、就业方向、区域选择等等都是。虽然两者在当下的市场背景中或有联系,但绝不是两者互相影响的主要原因。
摇号卖房其实之前就出现过,不过之前是开发商一手操作,说到底无非是一种营销手段,这一般也是在交易比较疲软的时候会有出现;而此次西安的摇号买房则是在公证机构监督的情况下进行的,由此可见目前西安备案的库存房源确实不足,这样做一定程度上缓解供需矛盾,保护“刚需”在无房可买的情况下争得一线机会。
而此次西安放宽落户条件加入抢人大军的行列,无非是为国家中心城市的获批和西咸新区发展做人口储备,并且西安的新人口目标是2020年达到1500万人,如此高强度的目标,必须有大刀阔斧的政策支持才有望实现。
本身西安房价在经历了一年多的快速上涨,已经甩了人民收入一大截,摇号买房更是对于房价的上涨起到推波助澜的效果,随着房价的逐渐提高,应该会让很多想来西安落户的人望而却步。
怎样观察自己买的期房工程进度?
期房的工程进度两种方式可以获取,自己获取(现在疫情期间工程都还没开工,这段时间就没法看了,等疫情结束拍些楼盘外景自己了解下),从他人处获取(置业顾问会发关于工程进度的详情,也可以直接咨询)一般工程进度没什么问题,以合同为主,一般是准时或者稍微提前一点交房,延期交房的也有都是些不良心的开发商毕竟很少,买房选择大品牌质量和服务有保障的,免后顾之忧!何乐而不为!
要观察自己买的期房的工程进度,有三种方法。一是问你的置业顾问,二是关注楼盘官方的进度信息,三是直接去工地现场查看。
一、问置业顾问
这个方法最直接,打个电话发个信息的事情,但是你无法求证其真实性性。
二、关注楼盘官方的进度信息
大部分楼盘的官方微信公众号都会定期推送当前楼盘的进度信息,但是也有的没有。
三、直接去工地现场查看
这个方法最有效,俗话说耳听为虚眼见为实,直观感受期房当前的进度情况。
但是项目工地一般不允许进入,只能可以看到楼梯外观的施工进度。除非你有熟人在工地现场
1.一般买房的时候都让你关注了房地产公司的公众号,公众号里隔段时间都有工程进度。
2.买房的时候一般都有一个那一期买房的业主群,可以在里面问问,有些业主可能就在附近,可能比较关心,会拍有工地的进度照。
3.最好的就是自己过段时间自己去工地看看。每个楼层都有标号,每隔一星期去看看,就知道工程进度了。
到此,以上就是小编对于中大型无人机撞楼栋的问题就介绍到这了,希望介绍关于中大型无人机撞楼栋的2点解答对大家有用。
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