大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于深圳又现5折卖房的问题,于是小编就整理了1个相关介绍深圳又现5折卖房的解答,让我们一起看看吧。
有人说深圳房市出现多处断供潮之后,拍卖7折房开始增多,你怎么看?其他地方的房价是否会有影响?
法院查封拍卖的房子,当然要打折扣罗,别说7折,5折都可能。但这个法拍房,是按它几年前被查封的价,还是按照现在的价呢,如果是两三年前价格基础上的7折,那可是很大优惠呢。
这个问题之所以被提出,是因为大家期盼着房价下跌,期盼着多处都开始下调房价吧。
实际情况可能与这些人期盼的相反,房价不能大跌,断供潮也被控制在很小的范围内。我认为更重要的问题是,现在所谓的刚需,是买不起房子的,普通的一线城市的工薪阶层如果30岁之前,想买得起一线城市的房子,目前看是天方夜谭了,房价动则5-6万元一平米,是100年也买不起的。
所以问题在于:
1、买不起房子,要接受租房。25岁大学毕业时租房,可能35岁还在租房,一家人都在租房。
2、房价一路走高,持续了20年,如果下跌的话,它能平稳下跌吗?如果下跌30%,甚至更多,也才回到3年前的水准,但这足以在这两年内买房的人承受不起房子月供之重,这一小部分人是要吃大亏了。
更大的问题在于,如果不止下跌50%,有些地方房价下跌太多,会有经济危机的风险,这方面如何把控,是关系到大局的事。
3、天天在期待房价下跌的人群有多大?如果这种氛围形成了,看衰的大趋势形成了,就是泡沫破灭的起点,所谓信心决定经济,看衰的人多了,趋势没扭转过来的话,估计2019年就是房产遍体鳞伤的时候了。
谨慎吧。
深圳每月至少170万套房“断供”?官媒:真相来了!
官媒、知名财经媒体纷纷关注深圳楼市“断供潮”!
昨天(6月3日)早间时分,知名财经媒体报道称:深圳楼市“断供潮”刷屏,一银行网点1.3万户断供,真相来了!
根据上述媒体(券商中国)报道显示:一自媒体发文称,从一位银行老员工处了解到,自今年以来,该员工所在银行网点每个月都有1000-2000个账号断供,截止到上个月底,该网点累计共有13000个断供账号;
同时,该自媒体还以“法拍房”套数(全国共计82万套)作为佐证,并表示大多数“法拍房”都是因为房主断供了!
综上,该自媒体表示:深圳楼市“断供潮”要来了!
对此,上述媒体通过对多家银行人士的采访,逐条对上述2点进行了反驳!
首先,“一个银行网点共有13000个断供账号”数据夸大;
一家国有大行深圳分行负责人在接受记者采访时表示:一家银行一个网点每月出现上千断供现象,既没有说是哪一家银行的哪一个网点,又没有详细说明是哪一种类型的贷款(包括房贷、经营贷、信用贷以及小微贷等),没有可信度!
对此,上述媒体认为:这种模糊的描述,容易产生歧义,并误导读者以为断供的仅仅只是“房贷”!
同时,上述媒体记者查询“央妈”数据得知:深圳共有约1700个银行网点,若以一个网点每个月1000个断供账户,粗略计算,深圳每月至少将有170万套房断供;
根据公开数据显示:深圳共有约1065.5万套存量房,其中商品房仅181万套!
所以说,深圳每月断供170万套房,数据极其夸张!
其次,“全国82万套法拍房”数据也夸大;
据上述媒体记者统计:去年全国“法拍房”总数只有29.56万套,而今年以来,也只有8.24万套;
一家股份银行相关部门负责人告诉记者:银行并不是在客户断供后,就会立即查封房产,而是会一直进行催收,只有在客户连续断供超过3个月,而且还要客户明确表示弃房时,才会进行查封;
该银行相关负责人表示:虽然受到了疫情的影响,但短短3个月的时间,并不会出现大面积断供!
与此同时,官媒(第一财经)也在关注深圳楼市出现的“断供”隐患!
据官媒今天早间时分的报道显示:记者从“农行”等多家银行了解到,最近几个月开始遇到抵押贷逾期、个人房贷断供等现象,不过数量并不多,只有少数的几笔!
对此,上述官媒记者认为:虽然深圳已开始出现房贷断供现象,但仅仅是慢慢“抬头”,根本谈不上“断供潮”!
本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!
首先所谓的断供潮肯定有点耸人听闻!从淘宝法拍的数据来看子确实有50%左右新增拍卖房。
但是这些新增仅仅是法院录入量的增加导致的。另外成交率非常高,说明不乏接盘者。
其二所谓的七折大甩卖,也是法拍房正常的价格区间,因为法拍要求一拍的低价是不允许低于市场评估价的70%的,所以很多人误以为成交价是七折大甩卖,而真相是起拍价而已。
深圳的法院也针对所谓的断供潮进行了辟谣,法拍房源里面因为断供导致的比例非常少,绝大部分还是因为债权的原因。
到此,以上就是小编对于深圳又现5折卖房的问题就介绍到这了,希望介绍关于深圳又现5折卖房的1点解答对大家有用。
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