房价稳定之下，为何还会出现楼市“小阳春”？，二手房降价，周边新小区开盘，明年大批新房交房，现在是降价出手房子还是等明年再卖？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地楼市再出手的问题，于是小编就整理了2个相关介绍多地楼市再出手的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价稳定之下，为何还会出现楼市“小阳春”？
2. 二手房降价，周边新小区开盘，明年大批新房交房，现在是降价出手房子还是等明年再卖？

房价稳定之下，为何还会出现楼市“小阳春”？

在市场经济条件下，商品价格取决于市场供求，商品房价格也同样如此。

目前我国各区域社会经济发展水平极不平衡，发展水平相对高的区域土地/房产供应日趋收紧，而这些区域房地产市场需求往往又最为旺盛，因而造成"房价"持续高企。

要看到近几年"房价"有所"稳定"，很大程度上与政府严格的市场调控政策分不开，一旦政策预期有所调整或者松动，"房价"在特定区域、特定时点出现"小阳春"的现象非常正常。

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对目前楼价看来只有平缓起以及上涨！所谓的阳春完全是个别区域楼盘得领导！不是说楼价有多么好！而是好的小区根本来说就没有冷过！所以所谓的阳春不过是其它楼盘热度下降！而使个别区域独领风骚！开发商永远是考虑买楼的越多越好！商人只适应政策没有“慈善”一谈！所以遇到喜欢的小区不要过于依赖实时楼价回暖！该出手时就出手！因为保不准你今天买的楼盘一个月后就赚了几万块！楼盘跌价是不可能的！阳春也是开发商的阳春以及二手房主！跟正准备买房的人一点关系都没有！

2018年楼市遇冷，有一部分刚需选择了观望，但是这部分需求并没有消失，2019年一开年，伴随着开发商的集中营销和炒作，这部分需求自然会释放出来。

但是等这部分需求释放完毕，楼市可能会陷入更长时间的低迷期。

二手房降价，周边新小区开盘，明年大批新房交房，现在是降价出手房子还是等明年再卖？

二手房是卖还是明年卖，作为一个负责人的回答者，我认为这个问题不是简单回答是你或否就可以的，回答你这个问题之前，我先问你几个问题，帮你理清思路。

01 你所在地的城市属性，决定房子未来价值。

房子一直是老百姓最值得投资和保值的资产，这点在过去30年是大家不容置疑的，在以后的10年乃至更长时间内，仍然是老百姓最值得拥有的优质资产之一，但是，以后属于优质资产的房子必定是在一二线城市和核心城市群内，以往买什么都是赚的，留什么都是优质的观点将是非常错误的。

所以，如果你的城市在一二线或核心城市群内，或者三线城市的核心地段，有优质学区加持，那这个还是属于优质资产，而优质资产是可以长期持有的。

02 房价短期看政策、中期看产业、长期看人口。

短期内你看到周边二手房在降价、周边新有小区也在大量开盘销售，所以你开始担忧是不是该马上出手套现？

目前的楼市下行，是由于国家一再加码的调控政策所致，也是目前国内外经济大环境双重影响下受到的冲击，另外，楼市是一个有周期性起伏波动较强的行业，16-17年的快速大幅上涨，其实已经提前透支了很多的上涨幅度，所以18年-19年市场调控加码，楼市各项数据开始出现下滑是属于非常正常的现场，而楼市买卖是最不能跟风和随大流的。

行业专家有一句话：别人疯狂的时候你要谨慎，别人谨慎的时候你要疯狂。

对于目前的楼市行情，如果你是资产持有者，根本不需要惊慌，如果你是无房者想买房，反而在任何一个行情下行市场低迷的时候都是买入的好时机，逆势而行，特别适合房地产。

所以，你现在不是担忧二手房行业下行，新盘大量要开盘，会影响你的资产价值，这些是短期政策和市场冲击下的表现而已。你应该考虑你所在城市未来的土地供应量、城市GDP的历年规模数据、未来几大主要产业规划和前景，及城市人口趋势，一个产业发展稳健、人口稳步增长的城市，房子永远是有较大需求的优质资产。

03 卖掉房子，你有更好的投资方向吗?

很多人看到行情有波动，就会着急想着把手里的房子去卖了，感觉落袋为安，还是钱在口袋最安全。

而很多普通人，都是追涨买入，下跌时担心立马卖了，中间其实很大一部分投资经验欠缺的人并未赚到多少差价。

而精明的投资人就明白，如果在这个时候把房子卖了，到手的资金如果没有好的投资新去处，那么每年通胀、人民币超发贬值、房价上浮等等加起来基本在15%左右的损失，而选择好的资产，就是一种等着慢慢富起来的投资之道。

房子作为不动产，不是流通性非常好的商品，所以不要想着赚快钱，优质资产都是慢慢升值的。好的投资者，买入优质的房子，让资产慢慢升值，自己安心工作。

所以，如果你的资产属于较差的，你在这个时候选择置换更好的，那还是可行的，但是如果你房子不多，而且即没有置换的想法，也没有更好的投资方向，那你这么沉不住气，着急出手干嘛呢？

希望我的回答可以给你一些不同的思路，也希望你能结合你的实际情况作出正确的选择。

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二手房降价，现在已经是不争的事实。随着国家调控政策不断出台，房价还会继续下跌。如果你现在手上有多余的房子，想出手。那我认为，你应该直接大幅降价赶紧脱手。如果价格上没有优势，现在卖房挺困难。原因1，国家已经要求银行对二手房停止贷款了，经济能力不行的人很难全款买二手房，而有经济能力的人，都在抛售手中的房产，也就是穷人买不起，富人不需要。原因2，国家收紧了房地产企业的融资渠道，中小房企已经开始出现倒闭潮。恒大等大房企为了活下去，也开始抛售房产，回笼资金，并且纷纷宣布暂停拿地。山雨欲来风满楼，这只是开始，未来将更加惨烈。原因3，看你的房子在哪，有没有位置优势。我有一套房子，从18年开始，挂牌出售。看的不少，但是一直卖不出去，今年无奈降了几万，因为是一楼学区房，有个开办小饭桌的人买了。

综上三点，想卖房，你就赶紧降价出手，个人观点，越拖越难卖，越拖价格越低。仅供参考。

到此，以上就是小编对于多地楼市再出手的问题就介绍到这了，希望介绍关于多地楼市再出手的2点解答对大家有用。