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如何看待“恒大撒钱式”网上卖房?对其他行业有什么冲击和影响?
因为年底,恒大有优惠政策,我1.21号在恒大交了2万的公寓定金,年后初八首付付清。这几天我知道恒大新出的优惠政策,就联系了置业顾问,最后得到的价格和我年前买公寓的价格上下没有差的很多,有可能最终优惠完未必比我当时认购的价格低。
看法:营销模式厉害,赚足了流量和眼球,提高了销量和品牌知名度,回笼了资金,可谓一举三得。
为啥这样的营销模式厉害呢?
这次的营销模式一环套一环,环环相扣,本质上都是为了卖房,而且这次恒大声称“全国楼盘7.5折”,看似十足优惠,但是真的愿意把100万房卖成75万吗?
只要你经常看新闻,就会发现恒大不是一次两次这样做了,而是经常这样做,最近几年都一直喊着“全国八折”等等。
感觉是不是很熟悉呢?没错,这就是和双十一一样的套路,看似打了很多折,但是啊,买的不如卖的精,所以啊,这样的营销模式非常厉害。
赚足了眼球和流量
网上铺天盖地的新闻和讨论已经证明了,这次的营销模式所带来的流量,也让恒大在此过程中赚够了流量。
提高了销量和知名度
总是会有群众觉得这次打折非常好,从而产生购买等行为,这自然是提高了销量,而即使你没有买房,你也记住了恒大这个房企,自然提高了品牌知名度。
回笼资金
恒大是一个高负债的房企,目前的负债接近1.5万亿,一天没有卖出去房子,就没有资金回款,时间一长会造成极大的资金压力。
这次的营销让恒大迅速回笼一些资金,三天就认购了4.75万套,回笼的资金可想而知。
对其他房企有什么冲击和影响吗?
恒大会这样做,其他房企也会有动力这样做,因为房企们都是高杠杆,高负债的公司,欠了一身的债,不像恒大一样想方设法多卖房子,自己房企的资金压力也十分大。
更何况,2019年破产的房企不在不少,再不学习恒大一样网上售房,轻则现金流出现问题,重则不堪重负,甚至破产倒闭。
恒大开了一个头,其他房企也会纷纷效仿,房企的确很赚钱,但是负债和利息更是惊人,一天卖不出去房子,就意味着多一分风险,房企也怕啊。
如何看待“恒大撒钱式”网上卖房,以及对其他行业有什么冲击和影响?
首先,支撑国内目前很多高房价的前提,除了炒房以外,更重要的还是刚需,就像炒股票一样,为什么那么多的主力愿意去不停的拉涨停板,最后还能大幅盈利的退出?最根本的原因还是有人愿意在那个价位去买。
其次,这几年对于房子在政策上,居住性质会高于炒作性质,在一定程度上对房地产还是起到了限制作用,但是在这样的政策之前,其实是有了一波可以说是非理性的暴涨的。且不说这几年房子的价格实际上并没有多么明显的下降,即使是跌一点,对于那些低位炒房的人来说也未必能造成实质性影响,反倒是高位买了房的刚需族。
第三,关于恒大的这次网上7.5折售房,从目前的数据情况来看,短时间还是为恒大带来上亿元的短期资金,对企业的经营肯定是好事。至于这种“促销”手段,是不是真的给购买者提供了这么大的优惠,每个购房者一定是最清楚的,毕竟在销售领域,各种的“促销”手段还是很常见的,尤其是先抬高价格再大打折扣的方式。
第四,受到新型冠状病毒疫情的影响,各行各业都有一定的冲击,房地产市场的影响一定是比较明显的,在目前很多人还居家的情况下,利用互联网的优势进行的这次“促销”,这样的销售思路还是值得点赞的。
总的来说,这次的销售方式或者说思路的调整,对行业而言一定会产生冲击,不过,就购房这种事情的本身,最终决定还是在于公司的品牌效应和实实在在的东西。至于对其他行业的影响,可能也就是集中于互联网销售相关的公司,而整体的销量提升对其他行业的影响这里还无法体现,毕竟这种方式不能代表销量的提升。
当大家都在为疫情影响经济发展而担忧的时候,恒大撒钱式网上卖房却火起来了。
根据恒大公布的数据,自从2月13日实行网上售房以来,各项销售数据非常亮眼,客户认购房屋达到47,540套,总价值在580亿元左右,其中认购最多的一个楼盘达到870套,这简直超过了平时线下销售的情况,而且还节省了大量的人力物力。
那么恒大是怎么做的呢?根据恒大网上售房提供的政策,购房者只要在恒邦通平台线上交纳5000元定金,然后签署商品房网上认购书,就可以在全国恒大楼盘预定房源,到时候再签署商品房买卖合同,通签合同期到5月10日,认购者享有最低价购房权,如果说购买的楼盘价格在期间下调,可以获得补差价的权益,并且可以无理由退房。
根据恒大的估计,网上认购数量有可能会突破10万套,如果能有7成的客户变成真正购买的用户,总价有望达到600亿,如果推荐购买率为50%,那么推荐的人可以获得3亿元的佣金,购买者可以获得3.5亿元的优惠,你觉得这算不算是撒钱呢?
尝到了甜头的恒大集团,在2月18日还将继续推进网上售房,购房者最高可享受75折优惠,单栋楼区化率达到90%以上的,可再额外享受94折优惠,这种优惠力度是史无前例的,有人把它称之为撒钱也很形象。
其实房地产通过线上销售,这并不是首次,恒大也不是第一个,但是原来的网上售房效果都不好,甚至有人认为房网上售房方式不可取,为什么这次恒大网上售房会取得如此好的成绩,对其他行业有什么借鉴呢?
我认为这次疫情起了非常大的作用,其实购房需求一直是存在的,但是由于近期房地产政策调整,部分购房者有观望情绪,加上现在不能出门看房,恒大通过网上售房有效的吸引了客源,网上售房成本远低于线下,恒大把这部分成本让利给客户,自然就会有人来购买。
通过我们多年发展电商的经验看,线上购物最大的问题必须是解决客户的后顾之忧,恒大的最低价购房,降价补差价,客户无理由退房,这和我们电商中的商品可退可换是完全一样的道理,摸准了客户的心理,解决了大家的后顾之忧,既然可以没有后患的购买低价房,谁不想试一试呢?
所以这次恒大售房给我们的启示就是,如果通过线上销售,必须要想客户之所想,急客户之所急,设身处地的解决客户的后顾之忧,让让大家放心购买。
由此可见,只要站在客户的立场上,就没有办不好的事情。
认购定金不多,也就5000元,普通人都不难拿出来。认购定金可以退,消除了认购人的后顾之忧。很多人认购,只是为了认购的房子后续被其他人买走,自己就可以拿¥5000的奖励,并不是真的想买房。大多数人都会等到5月10号,就算最终赚不到奖励,也没觉得吃亏,毕竟也就5000元,放在银行卡里也没多少利息。47540套✖️5000=2.377亿,恒大相当于用了极低的成本拿了一笔2.377 亿的三个月短期贷款。房子如果卖出去了,那恒大也不亏,回流了现金。而且有一部分人为了赚这笔5000元奖励,也会卖力的把房子跟周围的人推销,如果因为认购人推销出去的,那原来给房产销售每套动则两三万的奖励就缩水成5000,省了不少。如果是销售推广出去的,那这5000元本来也要奖励给销售的嘛,只是把销售的奖金分出5000元给认购人而已。不管房子卖没卖,都能增加公司的现金流,这波操作666……
上海:多名大学生诈骗网购平台被起诉,薅了“羊毛”赔了前途, 你怎么看?
挺好的。这个导向是正确的。这是职业“打假人”里的一类,叫吃货,专门挑一些有点问题的商家,结合平台规则,抓住商家不想经过平台步骤的心理,私了。商家即使问题不大,如果经过平台,可能会被降权,屏蔽流量等,而买家可以毫无损失的死皮赖脸的反复要求商家赔付,即使最后商家胜利,但是时间可能会拖很长,等解决完这件事自己损失更大。这种人现在还很多。
第一个案例,买了货物然后退款不退货,这样子简单粗暴的犯罪,和抢夺无异。
第二个案例,用知识加小聪明,违反规则取得低价购物资源,与偷盗无异。
我再加一个,用低价或超低价吸引眼球,说打广告也行。当活动日期过后,用系统错误,工作人员工作失误等等借口,甚至无借口。直接单方面取消或不执行合同,或联合平台取消或不执行合同。这样子又算什么?
在拼多多薅羊毛是一种什么体验?
在拼多多薅羊毛,我感觉是一种不好的体验他给你发现金红包,他们每看一个视频就给你发一分钱,积累下来不超过两毛钱,你打发要饭的,要饭的一天能要十块钱都要多少了?
你这看几分钟就给两毛钱,你是真给还是假给啊?
你是逗我玩呢?
你看不起谁呢你?
是一种非常爽快的感觉。
不花钱可以买到很好的东西。
人们总是说拼多多上面的东西简直让人匪夷所思差的不能再差了。
其实拼多多用了几年时间的崛起还是有它的道理的。
首先价钱非常的亲民咱们普天之下最多的就是穷人是老百姓,花最少的钱办事是他们的宗旨。
最起码也有可以拿得出手的质量的。
让老百姓薅好羊毛那流量肯定就上来了。
能在拼多多上撸羊毛的人算是社交能力强,亲朋好友多得不能在多的人了。拼多多套路多,100现金多人坎,每人坎0.01。免费拿手机100人都坎不下一个手机,起码300个人以上才能坎下手机。拼多多最牛逼一个钻石变0.10个,坎到最后0.01变0.001。
看似大家在撸平台羊毛,其实就是待收割的韭菜,谁“坑”了谁还不知道
薅羊毛其实很多时候都是平台惯的,有些人确实因为质量问题等申请售后,结果平台就直接仅退款了,客户尝到了甜头,越传越广,导致羊毛党越来越多,说实话,这种行为都是一再降低自己的道德素质,这样发展下去,社会的风气都要乱掉,薅羊毛确实很爽啊,不用花钱,就可以拥有想要的东西,但是人的诚信呢,人无信,无以立,诚信才是处事的根本。
拼多多仅退款触犯民法典第几条?
1、拼多多仅退款触犯了民法典第124条。
2、这是因为根据该条规定,在商品销售者发生欺诈、强迫等行为时,买方有权请求撤销合同并要求退款。
3、值得延伸的是,在网络购物平台上,消费者应当加强自我保护意识,留下有据可查的交易记录,及时维护自己的合法权益。
而网络购物平台作为中介,也应当切实履行平台管理职责,保障消费者的合法权益。
对于买家退款不退货的行为是违法的。 卖家可以找买家进行协商协商不成的可以向人民法院提起诉讼。 根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任期望在不久将来,拼多多完善规则,补上漏洞,保障消费者商家双方权益,长久治安!最终,不会有薅羊毛事情发生了!!
拼多多为了发展用户,在退货规则上,几乎一面倒地倾向于消费者。特别是仅退款这一选项,几乎成为了商家的噩梦。《民法典》的第92条:没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。
到此,以上就是小编对于仅退款反被薅走20亿的问题就介绍到这了,希望介绍关于仅退款反被薅走20亿的4点解答对大家有用。
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