大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房价已经处于底部的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房价已经处于底部的解答,让我们一起看看吧。
今年“金九银十”是不是房价底部?除了恒大75折,还有哪家房企力度最大?
金九银十真的可以上车一波,每年的金九银十都是优惠力度比较大的时候,之前年初,恒大在线上售房,折扣了一波,年中报表出来业绩还增长了,就是说卖的不错,线上还可以领优惠券,现在75折的情况,那就是比如10000一平,打完折就是7500,还有个员工折扣,算下来还真的不算贵了,其他房企肯定也会根据不同的情况作出不同的折扣优惠,我觉得如果有看中的比较优惠的盘,应该抓紧时间上一波了,毕竟房子也不降价呀
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金秋九月本来该是一年一度楼市的旺季,可偏偏房地产表现似乎有一点低迷。
所以有一些朋友在问,“金九银十”是不是房价底部?除了恒大75折,还有哪房企业力度最大?
今天我们就一起来聊一聊,恒大的7折在线售房是怎么回事?目前是房价底部吗?
一,恒大集团的在线7折售房是怎么回事?
有关注过我国房地产市场的朋友就知道,在刚刚过去的上半年,恒大集团打出了网上卖房75折的口号。
但是很多的朋友都参与了买房,毕竟欺负者等同于市,在买低价房等同于市在赚钱。
然而时间还没过多久,恒大集团又打出了在线买房7折的特大购房福利。
第一,7折在线售房时间有限。
据了解这一次恒大集团的福利虽然非常大,但是也是有一定的购房时间限制的。
在9月6号的晚上10:00,恒大集团董事长再次正式下达新一轮销售冠军令。
并且要求9月7日到10月8日之间,恒大全国楼盘全线7折单月销售目标冲刺1,000亿元。
也就是说金九银10这两个月恒大集团的目标是冲刺2,000亿元的销售额。
第二,除了在线7折还有哪些福利?
其实除了这段时间在线享受全国楼盘7折福利之外,还有其他的一些重大利好。
据了解,恒大还推出了网上卖房2000元抵2万元,清为最高8.8折等多重额外折扣让利。
可以说在这个季节买恒大的楼房真的是太便宜了,不仅可以享受7折,还可以享受现金的优惠。
对大部分购房朋友来说,可谓是买房折上折可以节约一大笔的购房成本,甚至把装修费用都节约下来。
……
的确如此,金九银十本该是一年一度楼市的旺季,可开发商却推出了这么的重大购房利好。
作为购房者一定要好好珍惜,反正都要买房,早买晚买省钱才是最好的。
但具体的细节就要大家在自己的城市去售楼处,去官方的平台具体咨询了。
二,除了恒大集团,还有哪些房企的购房力度最大?
每一次有一个开发商打折促销,卖房子的时候就会有朋友联想,其他的开发商也会跟着打折促销吗?
因为很多朋友希望能够有更多的开发商打折促销,好让自己有更多的品牌房子可供选择。
毕竟买房是大事,大家在购房之前一定会做出很多的对比,然后做出正确的取舍。
第一,目前来看还没有其他的房企大力度的打折促销。
就目前各个城市的楼市表现来看,除了恒大集团率先的在线7折买房以外。
还没有其他的房企,加入大力度购房福利打折促销的状态,其他的房企还稳如泰山。
但是也不知道接下来其他的房子会不会效仿恒大集团,也对自己的部分房源进行打折促销,以抢占购房客户。
所以我们不妨关注一下,缓一缓,反正恒大的打折促销有一段时间,看看有没有其他的房企加入。
第二,买房看重价值而不是看重福利。
我经常给很多购房朋友建议,就是买房的时候一定要多看重房子的价值,而不是看重它的折扣。
房子毕竟涉及到的金额特别大,一定要买对,而且买的相对舒适一些才行。
所以在买房的时候,仍然要从自己的实际情况,然后再结合房子的地段以及周边的配套来做出取舍。
比如我们尽量去购买那些地段相对较好,学区资源相对较好,轨道交通资源相对较好,商业配套资源相对较好的房子才是好的。
……
的确如此,买房打的促销当然是好,但是没有也不要紧。
最主要的是买房是重要的事情,涉及到的金额特别大,我们一定要买对。
而目前也没有其他的房企进行大力度的打折促销,其他的房企仍然是一个市场价,是一个正常的出售方式。
三,金九银十的楼市是不是到了市场底部?
有一些朋友买房有一个特点,他们喜欢抄底楼市,这样可以买到相对较低的房子。
一旦房价大幅的上涨,就可以获得更大的增值收益,甚至是翻倍的收益。
所以恒大全线卖房7折,让很多的朋友联想到,金九银十,房价是不是已经到了底部?
第一,房价没有市场底部。
长远来看,我国的房价仍然会继续大幅的上涨,尤其是优质的大城市。
所以说从这个角度来看,房产市场永远没有市场底部,只有更贵,没有最贵。
所以如果你真的有购房的需求,一定要早一点买房,把房子买得更优质一些。
这样在下一轮房价上涨的时候,你才能够获得大额的涨幅,获得良好的流动性,兑现价值。
第二,恒大全线7折卖房只是一个营销方式。
不管是哪个开发商打折卖房或者是恒大集团的全线7折卖房,其实都是一种营销方式,营销策略。
而出现的这种营销策略的原因可能很多,比如抢销售,抓回款,降负债。
其实主要目的就是维护品牌的地位形象,力争在市场冷静期的环境下顽强的活下去。
毕竟房地产的开发越来越难,需要的资金也越来越大,有时候真的需要把手里的房子兑换成现金流。
……
的确如此,看待恒大集团的打折促销,一定不要和房价的底部联系在一起他们是没有关系的。
不过有一点是,好的购房朋友可以节约一大笔的购房成本,可以买到价格相对较低的房子。
而且这似乎也是欢送投资客离场,让刚需让改善享受住房不炒基调方针,带给买房人的利好和实惠。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
今年的‘’金九银十‘’是不是房价底部,主要看买卖双方。
一、目前看来,今年的楼市表现比预期的要好。年初由于疫情爆发,整个房地产市场几乎都全面停止了运行,大部分人认为受疫情冲击,市场在一段时间内很难恢复。但由于全国人民上下齐心、措施有力,在较短的时间内全面得到了控制。房地产市场也由4月份的开始复苏,市场逐步好转,6月份市场实现全面恢复,并迎来了一小波价格回升,甚至出现了个别地方价格猛增。在这种形势下,各地不得不出台一系列更严格的调控措施。眼下已进入9月份,传统的‘’金九银十‘’是否会如约而至,仍然是一个未知数。但开发商决不会放弃这一机会,肯定要抓住九、十两个月的机会,快速的回笼资金,因为上半年整个房地产市场只完成了40%的销售任务。表现特别抢眼的是恒大的75折,可说是力度很大的。连头部房企都在强推打折销售,中小房企会按兵不动?但房价能不能降到最低,最终还是取决于卖方。
二、虽然价格由卖方来决定,但最终还是看丶买方。如果达不到购房者的心理预期,也就不能及时出手,难免有部分购房者会继续观望,市场就热不起来。关键是现在已经进入九月份,对市场的调控不可能放松,只是利率下调至最低点,可能会刺激部分刚需和有意投资买房者,但形不成构房主体,满足不了市场的需求,房价下降就成为必然趋势。
总之,目前市场已由过去的卖方逐渐转移到了买方,价格也就有买卖双方说了算,价格高了买方不认账,价格太低也不可能,说白了房价从来就没有最高价,也没有最低价。对于今年的‘’金九银十‘’,期望值也不要太高,现在来看,今年的‘’金九银十‘’注定成色也不足。
这些还是有水份的,我昨天接触到恒大75折房价是怎么回事?
其实恒大75折的房价不是房子,而是公寓,你以为恒大75折的房价买房,是真正地赚到钱和便宜了,那就大错特错了。
我本人想到南宁买一套房子,想着恒大的房子才75折可以省下一点点钱,昨天我在安居客主动联系到恒大的南宁楼盘,所谓的来出来打折的75折的房子,其实不是房子而是公寓,这样的情况下,你还会觉得75折便宜吗?
真相信恒大是房子在这个金九十银中让房价触到底部了吗?楼主你这样的想法就是大错特错了。
就是说,你本身想买一件皮草大衣,其实人家买给你的是一件内衣,你还会觉得占到便宜了吗?反正都是衣服,皮草大衣和内衣都是衣服,对不对。
恒大的公寓房子和商品房都是房子,你把恒大的公寓房当成商品那样沾沾自喜觉得恒大全国75折卖房站的便宜了,那真是大错特错。
恒大的商品房,如果75折的话,那就是要多收几十万的外收,外收和折扣两者权衡对比,外收是更可怕的。所以,说,楼主说恒大75折卖房是不是房价的底部,还有哪些楼盘可以是75折卖房,这基本上是很滑稽的一个话题,事实上根本不可能的。
我们想买一套南宁的恒大的房子,看是否能够享受75折,其实是公寓,有商品但是在另外一个楼盘,所谓的明为打折吸引眼球,暗中却增加外收,让你更高攀不起,如果你不信,楼主可以到安居客去看看,恒大商品房底下那些业主买房的评论,和留言,事实上都是高额的外收,让你吓得汗颜,楼主,你自己去安居客看看南宁的恒大楼盘的评价。
我们没有看全国的恒大楼盘,因为我想在南宁购买一套房子,看到恒大的那些外收,也只能让我们望而止步了?
以后也不会再相信,恒大所谓的金九十银的75折促销,真以为是房价触底了,事实上如果你真去看安居客那些买了恒大的房子,你才会真正地感受到被骗了。被骗几十万的外收,心里是什么滋味,明为打折75折,实际上都是高额的外收。
每年九、十月都是各大房企打折力度最大的时候,对购房者来说,这绝对是出手的好时机。目前我听说的也就是恒大折扣力度最大,这次金九就率先祭出了“75折”大旗。
其实今年年初恒大就打过78折,那时还是疫情期间房价最低迷的时候,现在75折应该是全年最低的时候了。
恒大这次打折力度可谓诚意十足,除了保底75折,买房者根据楼宇去化率还能最多再享受88折,面积120平方米以上的住宅还有额外97折,通过恒房通平台推荐可再享额外98折,每盘每天还会推出10套97折的特价房源。此外,还能享受“2000定金房价减2万”的福利。
当然,恒大只是开始,其他房企为了抢收应该也会有所动作,只是时间早晚问题。不过照我多年纵横楼市的经验,能给出这么大力度的房企没几家,即使是疫情期间房企日子最艰难的时候,也没有出现有其它房企给出比恒大更低的折扣,想要抄底上车的你们可以考虑出手了。
最近一二线城市的房价环比下降,现在是不是卖房买股票的好时机呢?
炒股能赚钱的无非就三种人。
第一种,拿着闲钱投资股市,不赚钱不离场,套牢只是时间问题,这类人耗的起,磨的起,三年五载,猴年马月就可以解套了。
第二种,拥有团队或专业能力强,能辨别市场短中期趋势变化,能捕捉热点,会控制好市场布局仓位和风险及时处理,从小赚到大赚,从小亏到不亏,度过了熊市的黑暗,牛市迎来翻倍利润。
第三种,熊市玩牛市操盘。懂的适可而止,懂的有进有退,熊市不操作,一旦指数或者个股回到相对低点开始控制仓位布局,牛市启动后获取利润。
以上三者为炒股最有希望赚钱的投资者。
目前的股市还是处在跌跌不休的行情中,当下的楼市,虽然受调控已经是出现了环比下降,但是股市仍然是给人失望的表现,房市仍然是给人希望的预期。
据最新数据统计两市中有1680家上市公司合计持有投资房地产破万亿元,其中7家公司通过投资性房地产赚了超过亿元,也就是说,当下的市场这些上市企业宁愿把钱投在楼市也不愿意增持自家公司股票,说明房市的火热只是降温,股市的表现依然让人看不到希望。
不过若是拥有多套房子可以选择卖一套投资,如果仅仅是一套居住卖来炒股是最不明智的选择,股市不确定性因素太多,拿着有压力的资金炒股,必然是亏损后身心备受煎熬,也影响到生活。
所以在理财方面和当下的楼市中,虽然房子再次升值的空间已经较小,股市也出现了一定的低位机会,但也要衡量自己是否有充足的资金来进行投资,而不是盲目入市,成了被收割的韭菜。
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要说明这个问题,首先要明白当下房价与股价,且明白他们之后的价格走势再来进行选择!
在房价方面,我个人认为,即使不跌也不会再出现如前两年那样的暴涨的情况了。
原因如下:
第一点:国家的调控,当下房价泡沫已经很严重,因此国家才会进行各种措施调控房价,防止房价泡沫不断增大最终破裂。
第二点:当下经济下行,房地产吸纳了太多太多的资金,实体经济走不下去,人们的收入越来越低,最后房价再高也只能是纸面财富。
第三点:即使房价继续出现暴涨,那么泡沫只会越来越大,最终破灭。虽然暴涨不太可能出现了,但是一旦出现,那么就比较危险了。
以上来看,房子这个东西在当下,已经失去了投资的价值。
接下来是股市。
我对于股市的看法如下:
第一点:从短期来看,当下无论是国内经济形式还是当下贸易战的威胁在或者美元升值给新兴市场带来的压力以及国外随时爆发的金融危机来看,当下并不是介入股市的一个好时机!
第二点:从长期来看,当下虽然还未确定股市的最终底部,但是当前位置绝对是处于历史低位的!这点毫无疑问!当下很多优质公司已经处于历史低位,虽不能保证不会再创新低,但是确实从长线角度讲,当下,可以考虑建仓了!
综上所述,当下房价并未有太多的上升空间,而股市却是在历史底部附近,因此,卖掉房产买入股票,在当下是一个不错的选择!
如果认为股市情况比楼市更好的,一定是亏损远大于赚钱的人。
为什么这么说呢?就算现在一线城市的房价环比出现下跌,也是在长时间快速上涨基础上的一丁点反复,且不知道是趋势还是假摔。
事实也是,从2003年到现在,整整15年了,房价一直处于“牛市”,很少有下跌过。这样的“牛市”,出现小幅回调,是问题吗?
反观股市,自2008年从6124点跌下以后,除2015年的疯牛,就再也没有好过。就算有些上涨,也是显得那么没有底气,没有动力。把一线城市的房价增速放缓当作投资是否调整策略的依据,实在有点欠妥,缺乏合理性。
所以,还是要冷静分析,理性思考,客观判断,不能因为一线城市的细微变化,就认为楼市不如股市了。楼市与过去相比,确实没有太大的投资空间了,但与股市相比,仍然投资空间大得多。
现在房子涨得太高,已经有了泡沫,而现在很多股票已经跌到了历史最低,属于过分超跌,能在高位卖出多余的房子当然是好事情,然后选择合理价位买股票做长线投资,这绝对是很好的投资策略。不过要有经验才行。
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刚读到新闻:“一房难求、上千人争抢一套房、二手房业主毁约不愿卖……今年上半年,西安房地产市场可谓火爆到无法想象。可是,谁知刚刚进入九月,西安房地产市场突然就如同这天气一样,一下子就凉快了。一手房不少项目去化率不足100%,这些项目已经‘不用摇号了’,只要排号就能买到。二手房市场,一下子从40度的高温突然进入冰点,出现了房源大幅上市,而需求急剧萎缩,成交量大幅下滑的情况。”
西安是近一年来,几个上涨二线城市房价的典型,不光是西安,最近在北京以及其他重点城市,都出现了二手房降温的势头。之前全国很多摇号买房的城市,比如杭州,成都,郑州、南京都曾出现过“成千上万人抢一套房”的新闻。有中介小伙说,可这些表面火热的抢房现场,究竟有多少属于真正的刚需?
退潮之后才知道谁在裸泳,市场利空因素增多,特别在新房被限价限购的时候,二手房才是最真实的市场。而二手房出现降价出售、成交量锐减的时候,说明了楼市的周期性调整可能已无法避免。
而至于是不是卖房买股票的好时机呢?长久关注我的网友都知道,我从不在公开平台做具体操作建议,只能点到为止了……
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到此,以上就是小编对于房价已经处于底部的问题就介绍到这了,希望介绍关于房价已经处于底部的2点解答对大家有用。
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