大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外资买爆中国资产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍外资买爆中国资产的解答，让我们一起看看吧。
有的外资为何青睐中国的房地产投资？
中国房地产市场现在与国外有一定差异，反而得到国外投资者的青睐。
中国房地产处于发展当中，其特点的上涨速度快，而租售比扭曲。这意味着你买房子，出租赚取租金是很难得到合理的回报的，资金回笼非常慢；但在几年之内，房屋价格的迅速上涨能够为你卖房之后赢取更大量的投资回报。所以投资属于投资大、收益时间长、收益高的品种。
而大多数海外发达国家市场，房屋市场却和中国完全不同。
在已经发展到顶端的房地产市场，其升值潜力基本没有，再加上房产税和折旧，购买房屋后，房子的总价值是在不断贬值的，意味着你买了1000万的房产，可能2年后房子就只值900万了。所以并不适用于长期投资。但是海外市场的租售比则更加合理，一般来说，你投资房屋收取的租金，往往在5-15年内就可以收回投资回报，甚至有些房屋的租金收入能够达到房屋总价的20%以上一年。所以海外房屋投资属于投资相对小，收益持续，收益稳定的品种。
而很多老外都偏好长期投资，等待几年后的大量回报，因此投资中国房产也成为了海外投资者的一个较好选择。
外资会不会5折卖中国房产？
北上广深的外国人，手中价值1000万的房子
会以500万的价格卖掉吗？
杭州，南京，成都，武汉的外国人，手中价值600万的房子，
会以300万的价格卖掉吗？
外资最近大规模低价抛售我国公司的股票，
大量外资亏损惨重，
这次无差别抛售股票，
外资们非常疯狂，
愿意1折，2折卖股票
那接下来外资敢不敢打折卖我国的房产?
如果打折卖
外资在国内的50多万套房子
国内老百姓都愿意买，
但目前没有一点动作。
不管是我国，还是欧美日韩
这些大国
对当地投资者来说
手中最值钱的资产都是两样东西
一是股票，二是房子，
这一次外资持续抛售我国的股票
自愿损失4万亿人民币，
也要抛售
外资已经恐慌了，
抛售的很多都是大机构
外资曾经在百度，网易等股票上面赚了几十倍，
不过有两个公司没有卖
阿里巴巴的大股东日本软银
腾讯的大股东南非报业。
软银公布了2021年在投资上亏了900多亿人民币，要不是在阿里巴巴上赚了几千亿，日本软银早就破产了。
这一次外资的抛售有点出乎意料。
如果外资连房产也抛售
那我们肯定要买
比如北上广深原本价值一千万的房子
500万就卖了。
下面的表格里，有25只股票的跌幅
基本上都是1折
个别0.1折都卖了
大量投资房产的外资有可能抛房套现将钱兑成美元跑路吗？你怎么看？
大量投资房产的外资有可能抛房套现将钱兑成美元跑路吗？笔者认为，外资在中国投资的房地产确实正在抛售，外资在中国投资的房地产资产规模按现在的价格计算大约在3万亿美元左右。
有人就会说，外资抛光所有中国投资的房产，都兑换成美元转移出去跑路就会耗尽中国所有的外汇储备，对中国经济构成巨大的冲击。这种说法是不正确的，外资抛光所有的中国投资的房地产是可以的，而且也是赚了大钱的，这是我国炒房炒地给人家送钱的恶果，外资肯定是要赚这个钱的。
但是，外资没有办法兑换成美元转移出去，为什么呢？外资在中国卖的房地产，只能得到人民币，在中国要想将人民币兑换成美元，资金超过5万元都必须经过人民银行外汇管理局审批，所以，要想在中国兑换大量的美元根本不可能。
另外，退一万步讲，就算是兑换成了美元也汇不出去。我国的外汇管理非常严格，外资卖的房产只能是人民币，外资想转移资产出去，不管通过任何渠只能将人民币转移到国外去，而是兑换不了美元的。当然，就算是人民币正常的转移出去，也要有正当的贸易来往以及正当的对外投资理由。即便是人民币，外资也只能是偷偷带一点，或者通过地下钱庄之类的转移出去。人民币转移出去了对我们没有什么影响。
因此，外资只能抛售房产赚钱，再用人民币去投资，换不了美元，也不会冲击我国的外汇储备，更谈不上冲击中国经济。
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外资持有房地产主要是商业地产，是要作为在大陆的办事处的，也就是门面，我想除非是不想干了，要不不会动这些地产。买了几乎就等于拆房子不过了，也会彻底得罪政府，感觉如果不是脑子进水应该是不会放弃中国这个大市场的。
投资于我国房地产的外国投资者，从理论上来讲是能够将房产变现再将变现的资金兑换为美元转移至美国。但是，实际上是行不通的。为什么？
一、世界上最优质市场在哪里？就在我国。我国拥有14亿人口的总量，不管从哪一个方面来说，市场都是巨大的。所以，就算是外国投资者卖出房产，那么长久的在我国做商贸、做生意怎么办？租房子吗？也并不便宜。老外还是会算一笔实惠账的。
二、很多投资者会说，外资实际拥有的我国房地产总价值已经达到万亿规模，一旦形成大规模的套现兑换美元再转移美国，将会对于我国的外汇储备造成极大的压力。影响肯定是存在的，但是这么多经济体的外国投资者，难道就都想离开？肯定是不现实的。所以，就算是存在规模上的套现，也一定是小规模的，并不会对于我国的市场经济造成较大的影响与冲击。
三、要想转移美元回到美国也并不容易。货币的管控不仅仅是我国，就算是美国也是一样的严格。手续上存在着一定的时间。就算是现在想处理房产，其实“接盘”的投资者也是少的，肯定存在打折出售。既然打折出售，对于外资的盈利性也就会大大折扣。
其实，就外资存在可能的抛房套现的观点，虽然存在，但是更多的外国投资者并不会进行抛房套现。很简单的原因就是“不划算”！既然想着做长久的国际贸易，起码一个主要的市场中也给存在自己的一个地方才好经营。当然了，一些经营不下去的企业，可能存在套现离场。
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到此，以上就是小编对于外资买爆中国资产的问题就介绍到这了，希望介绍关于外资买爆中国资产的2点解答对大家有用。
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