大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于许家印香港豪宅滞销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍许家印香港豪宅滞销的解答，让我们一起看看吧。
恒大为什么欠了1.97万亿？哪些决策失误导致恒大现在的局面？
恒大就是前段时间管控的一个缩影！是时代背景下超级富豪的前世和来生。向银行举债，向田野割韭菜，生活超级腐败→豪车游艇飞机“大炮”，你想到的他买，你想不到的他也买！拿着大家的钱，呼风唤雨，招摇撞市，没了人样……
中国人讲究因果关系，结果都看得见！
从头到尾许老板做的决定很对。本来就不想在房地产发展了。他的目的就是把未来10年的房地产赚的钱提前做好安排。亏损和盈利他都不怕。
第1个目的企业转型投资新能源。
第2个目的核心子公司存在的风险或不良转嫁出去。
房地产公司就是他的背锅侠，赚了平安转型成功，亏了的话已经断指求生风险全转嫁出去，其他核心的企业全部好了，以前赚到的400亿跟这个是一毛关系都没有这一招太狠了。
因为房地产起家的企业负债本来就很高，再加上无序扩张，就有这个债务规模了
早年恒大在海花岛的房地产项目就问题多多，被很多人诟病，其实当时恒大无序扩张的弊端已经显露无疑。但是恒大想在多个产业齐头并进，当领头羊，所以不仅是房地产方面在到处买地建房，毫无规划，其他产业的投资也是非常频繁，力度也很大。从新能源汽车到物业、粮油、金融、体育等众多领域，恒大的进入都是大手笔，直接就是买买买。有对恒大汽车的评价就是恒大汽车什么都有了，就是没有汽车。所以恒大汽车现在奄奄一息，股票跌到谷底，还没有上涨。其他恒大的产业各自股票都是下跌的，恒大财富干脆暴雷无法兑付。
这一切都是恒大内部对于公司扩张和发展方向认知上的失误造成的，多个产业齐头并进的结果就是负债越来越高，一旦手头流动资金不够支付到期债务，就是现在恒大的样子了。
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恒大最大的问题不仅是负债率高，在边远的城市，在城乡结合部造房子，这些房子所在的区域就业前景不好，所以滞销严重。
而且是跨界，又是搞足球（这些年亏了不少钱）又是搞理财（利息太高），搞汽车，搞得资金链有问题！
在主业也还不够精的情况下，匆匆忙忙的发展多种经营 ，而且每一种产业都只是处于中下游水平。这样不但不能够提高利润。 反而拖累了整个公司的经营水平。
或许办其他所谓的新兴产业都是为了利用所谓的优惠政策圈钱支持它的房地产，或者其他高消费吧。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
如果仅仅是决策失误，大概是攒不下1.97万亿的债！只有故意如此经营，才有可能债上摞债，最后弄出一个表面上看是1.97万亿的债，实际上已经“资不抵债”的大窟窿。与其说是决策失误，还不如说是“故意”选择了这条路，一定变成这个样子。
恒大是全部房企当中，用最激进的经营策略在经营的一家公司，恨不得1亿元的本金就要通过无限的杠杆，变成1千亿去钱生钱。中国所有房企当中，负债率最高的一家公司就是恒大，到达到“资不抵债”的成都了，也就是说，恒大的经营，全是拿借来的钱在运作着，这纯粹就是“没本钱的买卖”，几乎是没有投入，随便赚回来的每一分钱都是利润了。
你能说，这种超高负债的经营方式是一种决策失误吗？这只能是故意选择这种经营方式才说得通啊！
这种超级激进的高负债经营模式的优点是利润率超高，想想也是，几乎没有本钱，经营的钱全是从银行、资本机构等等手里借来的，这种情况下，可不就是赚回来的钱，无论多少都是赚呀！所以就变成了超高的利润率了。
但这种激进经营的风险也是超高！因为恒大几乎是在不留任何安全余量的方式在经营着，随便一个小风波都会让恒大的“安全线”被突破，变成灭顶之灾。当市场处于高歌猛进的时候，是看不出来有人游泳没穿泳衣，但当潮水退去的时候，就有人要露糗了。现在就是潮水退下的时候，所以一丝不挂的恒大就第一个露糗了。
经不起一点风波的恒大激进经营方式，遇上了说大不大，说小不小的房地产调控政策，于是就折戟沉沙了。或者说，这种激进经营的好处都被许家印拿走了，现在激进经营的恶果来了，但许家印却不想要，想让“其他人”去顶雷。呵呵，许家印这小盘算打的精呀！
同样是高负债，怎么许家印就不能像王健林一样，力挽狂澜？
这个问题问得好，为什么许家印没有像王健林一样轻松度过难关，原因就是两个企业的业务方向不一样。
当年王健林的万达也出现了困难，但最后他却轻松度过了难关，而现在的许家印的恒大债务产生，眼看着就要到了破产的边缘，虽然两个企业的主业都是地产，但与两个企业的业务方向不一样。
许家印的恒大
大家都知道恒大，但我们知道的都是恒大的某个楼盘，如位于海南的海花岛等大型商业住宅项目，这些项目最后都是要以出售出去为盈利的目的。
如果出售不出去，或者出售不及时，就会造成资金成本占用的提升，从而拉低盈利比例。今天的恒大就是因为一些楼盘的滞销，不能及时回笼资金造成的。
王健林的万达
现在在所有的一二线城市都会有万达的商业综合体，而且很多三线城市，甚至四线城市也都有万达的商业综合体。
万达的商业综合体和恒大的商业地产并不相同，按圈内的话来说，万达是在造一座城，而恒大是在建一个小区。也正是因为这两者的区别，同样的位置，万达的楼盘要比恒大的楼盘售价要高，因为它周边的商业配套更完善。
而且，万达的商业综合体，除了商品房之外，其他配套的商业都是万达自己持有的，所以在万达遇到资金问题的时候，万达将名下的多处商场及酒店，全部转让给了融创，从而获得现金流，去堵前期欠下的债。
而现在许家印的恒大，现在想出手，也只有手中未开发的地块，这两年随着地产的调控，想溢价转让或者合作，基本不太可能了。所以，恒大目前几乎陷入了一个死局。
到此，以上就是小编对于许家印香港豪宅滞销的问题就介绍到这了，希望介绍关于许家印香港豪宅滞销的2点解答对大家有用。
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