大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下调借贷便利利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍下调借贷便利利率的解答，让我们一起看看吧。
2021年lpr利率全年下调多少基点？
根据我的数据，2021年LPR利率全年下调了30个基点。LPR是指中国人民银行对商业银行贷款利率的基准，下调LPR利率有助于降低企业和个人的借贷成本，促进经济增长。这一降息政策是为了应对COVID-19疫情对经济造成的冲击，并支持复苏。这一举措有助于提振市场信心，促进投资和消费的增长。
房贷基准利率下调5个基点，这有没有成为新一轮房产松绑的可能？
房贷基准利率下调5个基点，并不等于房贷利率下调，也并不意味着新一轮房产松绑。
今天，央行公布了11月份的LPR报价利率，一年期的LP利率下调至4.15%，5年期LP利率下调至4.8%。
至10月8号之后，房贷利率LPR报价为基准利率，加点形成。也就是说LPR利率并不就等于房价的利率。比如在10月8日之前，很多地方的首套房贷利率，为央行基准利率上浮10%。也就是4.9%*1.1=5.39%。
10月份的5年期LPR报价利率为4.85%，有很多城市在使用房贷新利率后，采用了5年期LPR基准加点60个基点的方式形成，那么加60BP，房贷利率就是5.45%，实际上比原来的利率还要高，虽然LPR利率比基准利率低5个基点，但实际上有不少地方房贷利率是提高了的。
这主要是由当前政策基调决定的，目前“住房不炒”的方针已达成共识，政治局会议上也明确了不以房地产作为刺激手段，使得房贷利率并没有出现松动。而此次5年期LPR利率下调5个基点，并不意味着房贷利率就一定会下降。
实际上目前银行的流动性并没有那么充足，商业银行存在惜贷的情况，非对称性降息会加大商业银行负债端压力，银行并不一定会下调房贷利率，虽然基点下调了5BP，但是根据价格机构，可以将加点从60BP升至65BP，实际房贷利率还是可以维持不变。
因此，此次央行下调5年期的LPR利率，只有部分银行会同步下调房贷利率，大部分银行依然会维持当前的房贷利率水平，而在当前经济结构转型的关键时期，房地产调控不可能放松。房地产调控，不可能放松。
没有房地产成千上万的工地上泥瓦匠、木工、钢筋工、水电工、电焊工、机械操作工他们去哪挣钱？没钱用什么消费？还有房地产相关上下游的企业钢厂、水泥、沙子、模板、还有没有新房谁会买新家电？智能电视、冰箱、智能热水器、智能马桶、智能窗帘、智能进户门等等……没有房地产自然实体经济就会放缓钱不好挣，没钱怎么消费？
房产松绑的可能性不大，房住不炒依旧是政策的主基调。此次调低LPR利率，主要的目的是降低实体企业的融资成本，而不是刺激房地产市场！
11月20日，央行公布最新一轮LPR利率。值得注意的是，其中与房贷利率相挂钩的5年期LPR利率也下调了5个基点至4.8%。这是自8月20日发布LPR利率以来，5年期LPR首次出现下调，受到市场普遍的关注！
从2019年6月份至今，房贷“基准”利率从4.9%、下调至4.85%（LPR）、此次再调整至4.8%。半年不到的时间，相当于房贷参考利率调整有1%之多！
虽然说5年期LPR下调5个基点，对于刚需降低购房成本效果很是有限。但这种降息的趋势，必然被媒体、房企、中介，无限的放大，对于目前楼市去库存、增加交易量，产生比较积极的作用！
举个例子来说，100万房贷，20年等额本息，房贷利率由4.85%下调至4.8%（5个基点），则总利息减少不到1万元，月供只减少27元，幅度并不是很大！
但有心算无心，很多房企、中介，必然会利用“房贷利率下调”这种利好，进行大肆宣传，“鼓励”消费者入场购房的！而短期内交易量的放大，或许会促使个别城市，房价开始止跌，甚至出现小幅度的上涨！
不过，从央行制定房贷利率新政的初衷来看，虽然5年期LPR首次下调了5个基点，主要还是推进利率市场化改革步伐、打通货币政策的传导机制，降低实体企业中长期的融资成本、提振市场信心，但这并不意味着房贷政策的彻底放松的！
总之，此次LPR利率的下调，是市场客观的需求导致的，虽然能适当降低刚需买房成本，但影响也是很有限的！
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此次房贷基准利率下调已经充分说明松绑房地产的意图，那说好的住房不炒呢？我觉得应该全面审视房地产金融在整个经济中的定位，才能对未来房地产作出清晰的预判。
一是，房地产金融对推动城镇化进程起到了关键性作用。改革开放41年中国走过了老牌资本主义国家上百年的城镇化进程，城镇化率达到近70%，其中房地产金融功不可没。地方政府靠卖地收入支撑地方财政，居民部门靠加杠杆支撑房地产，金融部门靠房地产稳定获取高额利息。这种房地产金融运行模式已经成为中国经济高速增长的动能，如果对房地产金融踩下刹车，在新的经济动能没有形成的情况下，势必带来经济负增长，因此，今后较长时间房地产业仍会保持一定的增长。
二是，居民部门仍然有加杠杆的空间。目前居民部门负债率为53%，与发达国家70%相比仍然有加杠杆空间。从房地产库存情况来看，2015年以来一直在上升，许多地方已经出现供过于求的情况，房开企业负债率很高，而且外债陆续进入还债高峰，此时如果房地产刹车，房地产企业只能抛售库存，形成房价断崖式下跌，捅破房地产泡沫。最好的办法就是给居民部门加杠杆，房地产企业去库存减杠杆。
三是，由于经济下行和中央住房不炒的呼声，对房价看跌的预期日渐强烈，房开企业拿地大幅减少，这对地方财政收入是个严重打击，减税降费、经济下行本已让地方财政捉襟见肘，再失去卖地收入更是雪上加霜，尽管中央财政下放消费税，但地方财政收入仍然入不溥出，如果房地产停摆，占地方财政收入三分二的税费减收，势必会动摇执政根基，因此，在没有解决地方财政收入来源的情况下，不会断然舍弃房地产。
四是，当前经济仍然在下行通道中滑行，工业经理人采购指数仍在荣枯线以下，PPl持续下降，通缩迹像明显，虽然釆取了财政政策和货币政策逆周期调节，但起色不大。财政货币政策的空间越来越狭窄，在全球经济衰退和产业链重组的背景下，冒然对房地产刹车，无异于自断生路，毕竟房地产业关联的上下游产业链有280多个，牵一发而动全身。
综上，房贷基准利率下调5个基点，说明已经开始松绑房地产，但房地产金融对经济的危害并没有因此而消解，房地产金融的挤出效应与房地产泡沫将是危机的引信。鉴于目前严峻的经济形势，对房地产金融模式的调整又将是一个漫长的过程。
到此，以上就是小编对于下调借贷便利利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于下调借贷便利利率的2点解答对大家有用。
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