昆明开发商集体涨价，这意味着什么？，为推动销量，最近多家房企联合涨价，上演港版《大时代》，你怎么看？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多家房企宣布涨价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多家房企宣布涨价的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明开发商集体涨价，这意味着什么？
2. 为推动销量，最近多家房企联合涨价，上演港版《大时代》，你怎么看？
3. 盘活楼市，太原多家楼盘宣称涨价，这波逼单行为能否激活房价？
4. 最近疫情原因有的楼盘涨价了！是好事还是坏事？
5. 疫情当头，房企纷纷殊死一搏4月份结盟涨价，能够业绩冲冠吗？

昆明开发商集体涨价，这意味着什么？

新西部大开发政策下，对昆明等城市有潜在利好，个别房企借势调价！

对于普通购房者来说，买房选城市很重要，如果真的看好昆明未来的发展，且在昆明有相对稳定的工资保障，又愿意留在昆明发展，从自住角度来买昆明房，我个人持支持意见。

当然，目前全国大多数城市房价都在高位，且新房价格基本偏稳的，那么未来各城市房价也会两极分化，部分人口流出过多城市，即便继续涨价，也不会有多少成交量。

而对于一些西部的网红城市兼省会城市，如西安、成都、昆明这些，未来城市发展还会依然继续，而这类城市如果有性价比较高的新盘，可以考虑购买！

对于一些开发商的集体涨价，要分情况看，如果该城市依然继续未来有大发展，对于首套房刚需用户，可以适当早上车，毕竟从20年的城市发展来看，部分城市的房价基本是围绕的该城市的平均工资浮动的。

综述，买房尽量选择有发展的”优质城市”，像昆明就属于优质城市，对于无房的刚需购房者来说，买首套房可以稍微大胆点，有合适的资金储备就可以考虑入手了。买房即可以自住又可以起到部分“储蓄”功能。某种程度可以培养购房者正确的理财理念。而对于已有一套房的改善型购房者，可以稍微理性些，视自己的收入和负债情况择机入手，尽量在不影响未来生活品质的前提下按需买房或者资产均衡配置等。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

其实不光是昆明的开发商在涨价，不少大中型城市都在稳中有升。

1，首先跟今年的货币量化宽松政策有关，央行降息降准，通胀是大趋势，手中持有货币的人通常选择购入资产来保值。不同的社会，在货币超发的前提下，大家选择购入的东西是不一样的，主要取决于不同社会司法体系里对哪一类的权益进行有效保护，资金就会流向哪一类资产。比如美国作为典型的资本主导的国家，他的司法体系对股东、投资者的权益是保护得最好的，所以美国近十年工资及房价都未大涨，但是股价翻了几翻；日本及欧洲即便是负利率时代了，他们也照样买国债或是存银行；而我们国家对各类产权保护得最好的就是房子和土地了，但是对股权、债权、或是知识产权的保护力度是不够的。所以我国释放出来的资金流动性过剩的部份基本去了房产市场，造成这些年房价持续上涨。

2，全国大中型城市特别是省会城市，大多都实行限购政策，通常需要当地两年以上的社保或纳税证明才能购买。而昆明不限购，且贷款的首付比要求较低，购入门槛不高，会吸引更多购房者，房价自然水涨船高；

3，人口流入。省会城市能吸引大量本省地州的人来就业、安家，人口流入多的地方房价上涨是必然。另外昆明是一个宜居城市，这里四季如春，环境气候都很好，夏天真的很舒服，冬天也没雾霾，吸引了很多外地购房客；

4，昆明的房价在省会城市中排名倒数，远远低于全国其他大中型城市，未来还有升值空间，不少投资客户选择昆明买房；

5，近两年各大型开发商陆续进军昆明楼市，他们对楼盘的整体打造要求更高，很多项目自身配套及环境都做得非常好，品质比以前传统中小型项目要好很多，价格自然也上涨。

昆明四季如春，有春城的美名，属于全国著名的旅游城市之一。

旅游城市，住着是舒服，可以到处游玩，尤其是有闲钱的小情侣，更是可以四处闲逛，培养感情，但也有缺点，就是房价往往偏高，主要是流动人口比较大，商业发达，这就有点苦了打工一族的购房。

昆明房价自从去年8月份开始上涨，即使在疫情期间，房价也没有下跌，最近两个月，房价又开始缓慢上行。2020年07月房价13348元/㎡，全年城镇常住居民人均可支配收入 46289 元，比上年增长7.7%；，可以购买3.47平米房子，与杭州相比，房价是很便宜的，但与其他某些非旅游城市相比，房价是不便宜的。

新年以后，央行不断将准下调LPR利率，向市场释放宽松货币信号，不少地区房价出现明显上涨，像深圳因为资金介入炒作明显，房价出现快速上涨，昆明虽然稳健上涨，也不排除部分投资性资金购房。

昆明19年商品房施工面积 12236.93 万平方米， 比上年增长18.9%；商品房竣工面积 485.88 万平方米，增长 49.8%；商品房销售面积 1916.23 万平方米，增长 0.3%。后续供应充足，我个人倾向于认为昆明房价不会继续大幅度上涨，会在目前价位震荡，目前价位虽然比杭州便宜，但也说房价很低，可能很多人不认同，而且房住不炒调控政策始终存在。

为推动销量，最近多家房企联合涨价，上演港版《大时代》，你怎么看？

从长远看，单方面认为房价会下跌或者会上涨都是片面的，房价涨跌必须结合地段来考虑，全中国真正的核心大城市就十个八个，这种地方长期来看依然是人口特别是人才流入的重点区域，只要人口持续流入，房价随着通胀就肯定会持续上升，相反，三四五线城市和小县城，长远来看，即使房价不跌，也没有太多上升机会，房子长时间不升就等于贬值，而且这些地方会出现有价无市的状况，总而言之，除了自住，要买就买核心城市的核心地段或者近郊，远郊以及三四五线城市千万别碰。

您好，我是十年房产！一个不以成交为目的的房产销售！

很高兴能跟你探讨这个问题！

疫情当下，成交量不好，开发商是不会涨价的！

最近恒大全国613个盘打75折线上销售！很多开发商也纷纷效仿，打折促销，为了资金回笼！

3月以来，疫情逐渐被击退，各大企业复工！很多人走上了常规生活，所以很多开发商都取得了不错的销售成绩！

有个别稀缺，性价比高的楼盘出现了爆盘现象！取得预售的货量所剩不多，确实出现了涨价现象！但只是少量楼盘！

开发商为推动销量，只有一个办法，搞活动打折（降价）促销！

联合涨价，反而会把销量降低，结果会把意向客户转移到其他板块！

从事房地产行业十年，这是我的个人看法！如果想深入探讨可以关注我，谢谢！

受疫情影响，现在人们都比较谨慎，都不知道什么赚钱，什么不赚钱。为了刺激你们把包包里的钱拿出来消费，所以就联合涨价，人都是买涨不买跌。。。

刺激消费，拉动需求！经济循环流通！！

作为一名在职的房产经纪人，我个人认为，

现在的楼市就像一位的了癌症的患者，明明知道自己会死，还是有很多人想尽一切办法治疗他，明明知道房产地行业终究会没落，还是想在房产快要没落的时候，让它继续辉煌着，针对多家房企联合涨价，上演港版《大时代》，这个现象，给我的感觉就像是回光返照，

盘活楼市，太原多家楼盘宣称涨价，这波逼单行为能否激活房价？

这就叫涨价去库存！开发商先造势宣传，再找几个明星站台，万人摇号，饥饿营销，所有人都告诉你房价必然翻倍再不买就更买不起了，于是韭菜们开始四处借钱凑首付，连夜排队抢房子。房价从几千涨到几万一平，绝对是经济学上最成功的营销案例。

去年恒大暴雷是个标志性事件，2万亿的负债竟然还不上了，然后各大房企接连不断的开始暴雷，眼看期房有烂尾楼的风险，于是各路专业人士科普老百姓，就算期房变成烂尾楼，贷款必须继续还，弃房断供是可耻的行为，而且违法会被银行起诉！

所以今年房市萎靡不振，于是又想刺激楼市，想办法打鸡血喂春药，问题是就算韭菜不需要施肥浇水，也好歹让它歇口气啊。

最近疫情原因有的楼盘涨价了！是好事还是坏事？

我不知道你说的是哪？但现在全国大大部分的楼盘都在降价，开发商现在都需要回笼资金，要是涨价了谁还买呀，再者它涨价就涨呗，咱不买它的房子，而它这种行为估计是在炒作，给人们造成紧迫感，赶快来买吧！

去年的十一左右，去看过新开盘的几个楼盘，中冶，万科等等，加了售楼员的微信，他们经常发朋友圈，所以很了解现在该楼盘的价格。现在疫情期间，我们这里的楼盘没有涨价的消息，开发商反而拿出个别楼栋，降低价格来促销，据说购买的人还是很多。

也许有涨价的楼盘，只是我不清楚，但想一想，涨价也能理解，毕竟原材料都在涨，只要是在合理的范围内，每个人情况不同 接受能力不一样吧。

我们这都在降价，昨天一个卖房的孩子还在打电话给我十分激动地告诉我一个相当OK的楼盘打5折了，价值洼地啊，一定要买啊！今天我看了一下，大多房开都开始搞打折，低于8折的基本没有，大多6折到5折。你说涨价的估计是疯了

是好事，涨的越高越好，反正没人买，随便涨。

其实这就是开发商的套路，知道中国人都喜欢买涨不买跌。房子卖不动了，涨价也许有人觉得还要涨，赶紧买。要是跌价，就要再等等，还要跌。可是现在楼市已经饱和，还有多少刚需？所以说涨的越多越好，垂死挣扎。

其实，如果经常关注楼市的话，这样的消息应该早就习惯了。这种涨价传闻也基本可视为是房企自救营销的一种，营造出一种楼市火热的氛围，给购房者以暗示和鼓动。

例如常熟的碧桂园珺悦阁项目，在2月26号宣布，3月份之后，全线产品上调1000元/平米，在3月前认购的则原价销售。然而3月份已经过去了一周，珺悦阁项目的均价仍然没有发生任何变化，反而相比于去年去年的7月份还降了500。

疫情当头，房企纷纷殊死一搏4月份结盟涨价，能够业绩冲冠吗？

疫情期间，我所在的二线城市，并没有受到太大影响，本身买房就有金三银四的说法，过年后一直都是买房的热门时间，这次只是由于疫情推迟了时间，但总体而言成交量还是不低的，开发商的价格也自然攀升！

今天土拍结果下来，每个区域的土拍价都是攀升的，也侧面证明了开发商仍然对于市场保持乐观。

年初涨价一直是有的，如果这个态势持续下去，开发商很快就能完成它们的年度指标的大部分，回笼资金，到时候他们就能慢慢卖了，涨价也是必然！仅个人观点，仅供参考！

今天新闻播报，武汉的七块地全部成交，说明房产商继续投资拿地，看好明年市场的需求，4月份解封了应该有一个销售小高峰，要看房企的促销活动如何，抓住这一波，下半年比较好做了

到此，以上就是小编对于多家房企宣布涨价的问题就介绍到这了，希望介绍关于多家房企宣布涨价的5点解答对大家有用。