大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于港股房地产股转跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍港股房地产股转跌的解答，让我们一起看看吧。
这一年两年房地产公司破产越来越多。房产股板块走趋如何发展？
不管是房地产行业还是其它行业也好，最终能走到最后的永远是头部那几家公司，像房地产无非是万科，保利，金地，招商地产，恒大等几家龙头企业，小的房地产公司抵御风险能力低，很容易破产倒闭。
另外房地产公司的股票由于政策原因很难受到爆炒，对于龙头可以作为价值投资进行配置，靠分红都能抵御通胀。
2020年开始到现在，受新冠肺炎疫情这个“黑天鹅”事件的极大影响，房地产企业已经破产了几百家。另外今年又是房地产债券到期的高峰期，还债压力巨大，一些小开发商如果一季度不能正常销售，回收部分现金流的话，很容易倒闭，那么项目就会烂尾，即使不烂尾，项目质量也会打折扣，这也正是恒大7.5折卖房的原因，好回笼资金抓紧时间还债。
所以郑重提醒大家：今年买房涨跌是其次，千万别买到烂尾楼。
自今年春节以来，在爆发席卷全球冠状病毒疫情的影响下，房地产行业也受到冲击，面临较大压力，但发生行业崩盘，出现群体性流动性风险的可能性还是很小。
由于前几年房地产行情持续火爆，房企疯狂拿地，建房，过度扩张，欠下大笔负债，这2年开始进入偿债高峰期。加上突发疫情在的持续扩散，全球经贸产业链受其重创，企业停工倒闭降薪裁员人数增加，就业形势严峻。居民消费呈现下降趋势，手中已无多于闲钱，生存生活必须品重新摆在首位，购房者购买欲望显著降低，高房价一直居高不下，使其销售周期延长，资金回笼慢，时间资金成本增高，利润稀释甚至出现亏损，融资困难，多从因素叠加导致房地产企业倒闭破产增加较快。
不过因房地产在我国经济重心占比较大，直接影响诸多上下产业链，国家为稳经济，稳民生，保增长，近期持续不断出台了一系列救市政策，确保经济不出现大幅滑坡。加大了货币投放力度，信贷放松，重启大基建。预计4月份随着国内全面复工，房产也将见底逐渐回暖。但由于全球疫情还在持续发酵，国内部分地区余情未了，甚至死灰复燃，预计今年房地产行业呈现总体萎缩下滑趋势。
[房地产季K线中长期划线趋势通道图]
从大A股房地产板块指数上，这2年的仍处于震荡下行的熊市探底趋势，不过，目前已开始进入长期趋势指标的底部区域。但今年将是艰难筑底殷实大底的1年，复苏重启地产板块牛要等到下半年或明年上半年疫情完全控制消除，全球经贸全面复苏增长才行。
(房地产年K线长期趋势划线通道图)
不过，对于头部行业龙头绩优房地产股，今年下半年也是长线投资者进场的好机会。
每一次危机，都是重新洗牌，重塑市场，优胜劣汰，或强者恒强，或新老更替丛林法则的再次演绎。
这个问题需要一份为二
1.地产公司破产，年年有，行情好的时候破产也有，中国的商人极少部分是饿死的，大多数破产都是撑死的，93年海南地产泡沫破裂，08年闪崩，大批量的企业都死于现金流断裂，高杆杠之殇以后还会有，恐怕今明两年会更多。中国地产体量大，能养出大鱼，行业聚集效应愈发明显，通过做大规模提升市值是国内地产商的不二法门，但是，高负债带来的高增长，并没有带动净资产与核心利润同比例增长
2.从股市看，我个人不太看好地产板块，会有优质的龙头企业强者恒强，就行业整体高对比海外市场，估值并不低，美国住宅标准化先驱帕尔迪只有3倍PE，虽然地产规模够大，究其根源还是制造业，买块地当生产资料，盖好卖出，货出不退。然后收回现金又要继续拿地，乐此不疲，兜兜转转发现核心地块越来越少，市场规模或许在2019年已经遇见天花板。所以万达老万早早专战持有型的商业和文旅，当然由于现金流压力山大，老王过得也并不好。但至少商业地产海外给出15-25倍估值
我反而看好地产相关的售后板块，物业板块，近些年花样年的彩生活，中海，碧桂园纷纷拆分物业公司赴港上市，资本市场愿意给估值30-40倍估值，去年港股受压，物业板块整体走俏，也说明市场更认可服务业的公司，可以共享长期现金流。
按央行今年给出的重磅报告，中国人自住比例超9成，已然不缺房，缺的是核心城市的，十几个优质城市是养不起中国近8万家地产公司的，数亿万计的地产商都会在不久的将来退出历史舞台。
周期拉长看人口老龄化，新生儿骤降，实在找不出看好地产板块的理由了。
其实这是一个行业集中度提升的过程，也是整个社会发展的必然趋势，就如曾经的白色家电和水泥板块一样，小企业逐步退出，大企业不断壮大，短期来看，可能大小企业都会收到影响，但从长期来说，大企业会逐步凸显出行业地位出来，总体而言，屌丝逆袭的难度越来越大，投资来说，建议还是抓大放小。
今天10月8日，各种消息出炉，明天就要开盘，空仓的人怎么操作？
其实从国庆内的消息面来看，都是偏向于利好的。
而外围的市场其实也是涨多跌少的。
所以，只要没有特别大的黑天鹅出现，那么，A股应该是一个高开的局面了。
但是，高开后其实对于空仓的人有所不利。
因为，市场里高开低走，高开高走的概率都有，短线投机的风险就较大。
建议还是应该从长线的角度考虑。
那么，即便高开以后接盘了，也无所谓，因为这里是一个挖坑的后期，未来会有填坑，再加上国庆后又是一个涨多跌少的10月。
自然，不用担心中长线的一个问题。
但如果看到的是低开，那恭喜了，一定是给你上车的机会，不要害怕。
这里技术面已经见底，下跌的空间和时间都不会持续太久。
只要抱有着正确的长线投资思维，那么，明日无论高开，还是低开，都是一个可以介入的时间点。
可如果是短线的，那就比较难办了。
配置上建议关注补涨需求较大的个股和板块！
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明天将迎来节后第一个交易时段，但明天未必是最好的投资时期，因为根据节中这段时期的全球股市来判断，在全球股市这几天走势较好时刻，明天A股高开的几率很大，但高开之后要看资金的承接力和市场的投资氛围确认大盘是否筑底，而不是既然空仓了就急于入场，往往这种高开如果不能形成两市百股涨停的行情出现，就容易走出高开回落和下周情绪面回归后再度徘徊震荡的过程。
这说明明天的行情对于已经空仓的股民而言应该是在开市后的一个小时内先观察市场变化，如果没有较好的变化就等待下周再行动更合适，并不着急入场。
一、空仓者明天最好继续等。
既然是空仓肯定是暂时不看好股市当下的行情，那明日的股市就算有上涨也不急于一时，要知道现在的市场就算是见底了单情绪面的回归需要时间，要两市出现和七月份一样的持续大涨需要时间，这对于空仓者来说最好是等待下周开盘再看情况。
真正的形成底部，明天大涨之后下周一还会大涨，并且明天和下周一都会是百股涨停的行情，这才是A股迎来趋势真正逆转的时刻。
二、可考虑对优质股分仓布局。
其实现在的市场应该是分仓布局的时刻，简单的理解就是哪怕3200点并不是底部，大盘还会下跌，只要选好个股做好分仓投资即可，既能规避了错过买点的问题，又能在大盘逐渐下跌之际慢慢尝试性建仓摊平买入成本。
这种方式在当下是最适合的，毕竟说白了8月份到9月份很多股票跌幅都超过了20%以上，当时很多人也说3300点是底，现在到了3200点再说底也不是一定就不会破了此位置，为了防止风险可以考虑分仓布局优质股即可。
总之，明天的行情从基本面来看大概率是高开的走势，至于能否表现强势和放量上涨要看市场的整体情况，但如果已经空仓的股民，等下周一再入场也不迟，毕竟明天之后还有周末两天也有消息，在大盘并没有出现反转时，等待右侧信号出现再入场风险会更低。
实际上今年国庆节期间关于股票市场的消息面比较平静，但是根据相关数据统计发现，大盘2014年至2019年国庆节后首周的走势，其中有5次在节后首周是上涨，而且5次平均涨幅超过2%，仅2018年1次下跌。所以说10月9日A股开盘后，当天的走势应该是会有不错的表现！
那么空仓的人如何操作呢？
空仓的投资者不用担心踏空，近期A股不存在暴涨的可能！
首先通过前期对暴炒创业板小绩差的严厉打压，可以看出管理层不希望股市暴涨。
其次就是10月份还有几只超级巨无霸的股票发行，加上2200多亿解禁股上市流通，股市抽血严重，完全没有资金可以推动现在A股走出暴涨行情。
除了这两大因素之外，现在的A股既没有政策利好，也没有资金和人气配合，A股想走出近期盘整行情还需要一定的时间！
一句话，既然节前看空已清仓，明天开盘怎么操作，就一个字“等”，两个字“观察”。
1、大盘自7月3458高点以来，已经调整了两个多月，期间也多次上攻，但无法取得突破，只能无功而返败下阵来。节前又是极弱势调整，量能萎缩。看大盘指数图形已经几乎进入下降通道，短期很难改观。
如果明天小阴小阳，量能不能明显改观，不会改变之前颓势，还有继续向下的可能，并不能保证此时建仓就无风险。既然已经空仓，为何不能再等等看看，毕竟短线形势并不明朗。
如果明天指数出现大涨或暴涨，上证出现80点以上涨幅，一阳改三观，确实能修复大盘难看的图形。那么在下周一周二的回调时，可以选择逢低建仓。
2、虽然双节长假期间消息面偏好，没有什么明显的利空，外围股市走的也说的过去，尤其美股依旧强劲，并没有因为特朗普患病大跌，但这并不能保证大A股就能持续走好、调整结束、一举扭转颓势。就怕众多的利好只能支撑A股一日游，然后就是继续调整，A股不争气的时候太多了。
因为十月蚂蚁集团要上市，明天就会先在港股市场率先招股，国内市场也会紧随其后。蚂蚁集团募集资金巨大，确实是一只大吸金兽，对国内市场的投资者来说心理冲击非常大。因此许多人在蚂蚁集团上市前只是谨慎看多，这之前主力可能不会有意愿制造一波行情。
3、要想在股市有所收获，能在市场里活的长久，资金安全是第一位的，不要总想着抄底，不要总想着买到最低价。等形势明朗以后再作交易是最理智的，既然已经清仓为什么不能再等等，股市赚钱的机会永远都有，只要你理智并且不贪婪，积小赚成大赚。
散户的那点资金都是很有限的，多的上百万，少的才几万，俗话说船小好调头，真要建仓也是一秒两秒的事情，真正行情来临，一跳就能上车，一把就建仓完毕。
4、说实话，对于众多散户来说，很难管住自己的手。只要大盘一变红盘，手立即开始痒痒，总怕上不了车，总怕在眼前溜过一匹黑马。
如果你是这种心态，恐怕明天大盘开盘高开，你就无法控制自己了。
不过也不要紧，不必有太多心理负担。毕竟大盘已经调整多日，调整幅度也已足够，向下的空间其实已经不大，风险也释放了许多。这时候适当参与也是可以的，
最后总结一句，如果你有耐心，那就等等看，观察一下等走势清晰明朗再做决断。如果你总是头脑发热，此时的A股风险已经不大适当参与也无虞！
谢谢阅读，一家之言，仅供参考。
到此，以上就是小编对于港股房地产股转跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于港股房地产股转跌的2点解答对大家有用。
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