大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市银十回来了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍楼市银十回来了的解答，让我们一起看看吧。
今年的“金九”常熟楼市降价了，“银十”还有希望吗，你怎么看？
感谢邀请！房价问题一直是个不断讨论不断稳步上升的问题，专家说了很多，我们也看了很多，已经基本看不出未来走向了。
金九降价，我觉得不是一个普遍现场，这个跟当地的市场环境和开发商公司自身有很大关系。市场环境好，比如买房人热情高涨，那价格必然是节节攀升，环境不好，或当地市场开发过度，房子已经很多了，那购买的人必然也少了，开发商肯定着急，为了尽快的销售回笼资金，降一点价也是形势所迫，但很多地产公司不是直接降价，多数是用其他营销手段来达到优惠或降价的目的，比如一次性付款折扣下降，或买房送车位，送物业费等手段，让购房人切身体会到少花钱。
至于银十是否还会降价，这个要看金九的销售情况和开发商的具体营销策略了，也许会继续跟进，扩大销售成果，也许是金九达到了营销目标，银十可能回弹，继续维稳销售。买房对老百姓来说是一件大事，也许一辈子就买一次，所以谁都都会慎重，要踩盘、比价，更比质量。也许很多就在犹豫中错失了买房的最佳时机，也有人持续的在苦等房价下降的那一天，这个也说不好是对还是错，更不能说是赚还是亏。对于老百姓来说买房是用来居住的，其实不管房价高低，影响也不大，高了咱也不可能去卖了，低了咱还是继续住。买房是大投资，绝大多数人买房都是需要靠外借资金的，靠自有资金买房的那毕竟是少数。
所以建议是，根据需要买房，刚需的也不用苦等，越等越难卖，改善的可以多看看，多比比，遇到自己合适的再出手。
金九银十人为创造的名词，有刚需不必非集中在这个时间段，假期人们有时间能看房，但在这个时候决定买房还是有点仓促，毕竟房子不是小额的商品，还得多看几遍多比较，从自身实力和实际需要出发，跟风和炒作风险不是每个人都能承受的！
打折促销vs涨涨涨，楼市冰火两重天，银十还会有吗？
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千万不能买，房价下跌厉害了，我们这下30％，没人要，挣钱不易，别被骗了，或许今年200万的房子，明年只值150万了，上私立学校比买学区房划算多了，不要被房子绑架了按现在的房价算，二线城市一套房三百万，租金每月也就五千元，五十年回本，这还没算三十年贷款利息二百万，不划算
以后应该就和汽车看齐了。好的地方好的楼盘价格会居高不下，就像豪车，千万级的还是绝大多数人的梦想。绝大多数的楼盘，只会打折促销，就像代步车一样。
当大部分人都知道一个事情赚钱的时候，这恰恰也说明这个行业正在走向不赚钱，甚至马上要赔钱了。毕竟前面抓住机会大赚一笔的人挖的坑总要有人去填吧。填坑的就是后半场进入的人。有点像股市里的大股东和散户之间的关系。不是说散户就一定不赚钱，但这个几率实在低的可怜。
世间的很多事都是守恒的，有赚了大钱的人，其它地方就必然存在失意落魄赔钱的倒霉蛋。扮演后者的常常是后知后觉、后半场进入的跟随者。
推动社会发展的永远不会是房地产。现在这种局面只是特定时期的产物。金九银十也只会慢慢趋于平淡，这才几年这种趋势已经很明显了。如果等十多年后，大部分人还完贷款，二手房会大量上市，那个时候有很大可能出现严重的供大于求的局面。
算上房子，现在谁不是百万富翁，但终将能有多少人可以变现呢？绝大多数百万富翁终身都是过的紧巴巴的生活。
楼市金九已经落下帷幕，从市场的反应来看楼市金九并没有发挥出来自己的实力。从各房企的销售情况来看龙头房企销量依然惊人，并在9月获得了丰收。其他房企销售依然中规中矩并没有获得较快的增长。而从房企的销售均价来看，碧桂园9月销售均价上涨近300元，恒大9月销售均价下降近400元。价格上的变化也体现出了楼市上的变化。
金九仅对大型房企打开了大门，虽然整个市场在9月的反响平平但龙头房企也从中取得了不错的销量。碧桂园借助上游城市的销售拉高了总体的销售均价也换得了不错的销量。恒大就以自己擅长的打折优惠取得了9月的销售奇迹，突破单月800亿的销量。可以说打折促销依然还是开发商吸引购房者的主要方式。
那么面对金九楼市的冰火两重天，银十还会出现吗？银十受到国庆的影响与贷款利率规则的影响预计会给楼市销售总体带来降温的效果。首先是国庆居民主要以游玩为主，购房的人大大减少。其次贷款利率新算法8号开始执行，各地加点最终将会明确，虽然是贷款利率基准利和基础利率的平稳过渡，但也会不同程度的增加购房者的购房成本，尤其是小城市原本二套房不上调利率的城市将会受到很大影响，最终导致二套房购房者转为观望的人增加。所以说银十或很难出现，除非开发商集中促销才能挽回银十的先天颓势，通过优惠拉升总体销量。
同时对于龙头房企来说通过9月积累了大量现金流之后，10月拿到应该会相对增多。这样一来龙头房企10月对销售的侧重也会有所放缓。所以说10月应该还是会持续近几年的趋势，银十不会再现。
到此，以上就是小编对于楼市银十回来了的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市银十回来了的2点解答对大家有用。
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