大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于放弃外出旅游改看房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍放弃外出旅游改看房的解答，让我们一起看看吧。
开发商不接待自来客，只接受一起看房，有什么猫腻吗？
原因有几点，
第一，不接待散客是因为项目产品与本地客户需求不对口。
第二，看房团一般来自五湖四海的人，项目适合投资，或者旅游，养老等特定需求的客户群体需求。
第三，项目本身问题，导致当地客户认可度不高，所以干脆放弃当地客户，与看房团合作。
第四，开发商与中介合作，有不合理收费。
第五，楼盘属于炒房盘，快销盘或者日光盘，靠当地消化时间太慢
第六，概念炒作，国家+当地政策扶持的「移民」楼盘，通俗讲，天津的落户政策需要大量人才，很多楼盘不接待当地人，陕甘宁西北大开发，需要大量外来人员，很多盘当时也不接带当地客户。。。。等
现在绝大部分开发商都采取和中介公司合作的营销方式。主要原因是市场行情发生变化，由过去买房子靠抢收茶水费等方式，到现在很多新房卖不动，开发商就和中介公司合作卖房。好处一是中介推广的力度更大。一个中介公司有几十上百家店上千从业人员，推广力度比单纯开发商大。二是中介公司手里都有很多意向客户，他们的推销更精准。三是开发商养很少的营销人员，其余的交给中介公司，成交后返点给中介公司，看似拿了一些钱出来，但相对自己养人还是很划算。四是中介公司相当于购房者在和开发商的关系上，中介公司更有话语权，开发商不愿意得罪中介公司，个人想和开发商谈更大的折扣，开发商是不会干的。
猫腻就是：个人去售楼处买房，他们不会给你什么太大的折扣，你也不确定就买，或者只是简单的去看看！中介带过去的团购客户，一般去之前都有简单了解过房子信息，所以意向度较高！而且还能享受团购优惠价！现在买卖房子，不管二手一手都习惯找中介帮忙！这是一个市场趋势，买新房中介都不收什么茶水费，中介费，居间费，辛苦费等等！！！如果有收的那就是私人收取的可以去中介公司举报！二手房都有收取中介费！所以买二手房不用怕出中介费，他们也不是白拿的，之间的流程他们要全权负责的！不过建议选择大中介公司，一般情况下不会发生事故隐患！但是钱财不要经手他人，哪怕关系在好！
没有哪个开发商是不接待自来客户的，只不过通过渠道的客户比自来客户买的价格要优惠，开发商和渠道合作肯定要给渠道这边的额外折扣，所以买房还是得和中介去，但是你说在网上也搜不到他说的楼盘信息，很可能是忽悠你的，故意放你鸽子的
感觉现在还挺时尚的，抖音都可以卖房子了....不知道怎么说好，那么多卖房的APP你不去找，非要在抖音上看～直接去售房部不好吗。。猫腻估计是：自来客卖了拿提成，分销带团卖了分销有提成，然后后给回扣～就是提成加回扣
中国人更换国籍后在国内的房产要办理什么手续吗？
中国人在更换国籍后不会影响房屋的所有权，房屋可以出售或者保留，如果在国内的房产名字需要变更，则需要到相关部门做一下改动。 国籍是指一个人属于某一个国家的国民或公民的法律资格，表明一个人同一个特定国家间的固定的法律联系，是国家行使属人管辖权和外交保护权的法律顾问依据。 国籍的取得方式：
1、根据出生取得国籍 大多数人都是通过这种方式取得国籍。根据出生取得国籍分为：依血统和依出生地原则。世界上大多数国家采用血统主义和出生地主义相结合的原则。
2、通过加入取得国籍 根据出生取得国籍，并非是按照个人意愿的一种方式，而通过加入取得国籍的方式，则是根据个人意愿或某种事实，并具备相关条件，才可取得它国国籍。
3、婚姻：一国男子和另外一国女子结緍，如果女子愿意申请，则获得男子所属国的国籍，如女子所属国的法律规定，不允许双重国籍，则女子必须放弃本国国籍才可申请男子所属国的国籍。
4、收养：一国国民收养无国籍或另一国的儿童，被收养者的国籍会发生改变，或者继续保持收养者的原国籍。
5、自愿申请：又称归化，是指一国国民自愿申请另一国国籍。在入籍条件方面，许多国家都有一定的限制。
到此，以上就是小编对于放弃外出旅游改看房的问题就介绍到这了，希望介绍关于放弃外出旅游改看房的2点解答对大家有用。
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