大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于楼市银十回来了的问题,于是小编就整理了3个相关介绍楼市银十回来了的解答,让我们一起看看吧。
为啥买房会有金九银十的说法?
金九银十是指中国房地产市场中的一个传统说法。金九指的是九月份,银十指的是十月份。这个说法源于过去的统计数据,显示九月和十月是中国房地产市场的传统销售旺季。这是因为在这个时期,很多人已经度过了暑假,开始重新投入工作和生活,同时也是一年中的季节变化较小的时候,人们更容易购买房产。
因此,金九银十成为了购房者和开发商们关注的重要时间段,也是房地产市场交易活跃的时期。
金九银十是指每年的9月和10月,是中国房地产市场的传统销售旺季。这个说法源于过去的统计数据,显示这两个月份是购房需求相对较高的时期。原因有几个:
首先,这个时期是中国的传统节日黄金周,人们有更多的时间去购房;
其次,许多家庭在这个时候会有一定的资金储备,例如年终奖金等;
最后,开发商通常会在这个时候推出各种促销活动和优惠政策,吸引购房者。因此,金九银十成为了购房者和开发商的共识。
“金九”已逝,“银十”不实,楼市秋意浓,如今买房合适吗?
很高兴回答这个问题。
观点:不管金九逝不逝,银十实不实,只是一种市场表现,对于买房合适不合适只是对你个人而言,切莫以面论点。
金九银十只是一种市场表现而已,谁更希望金九银十火起来?
金九银十只是房企为了营造销售的氛围,刻意制造出来的,类似于电商创造的双十一,其根本没有实质性的意义。时至今日金九银十早已不复存在,至少在3年前就已经不存在金九银十了。在过去的供应不足的时代,金九银十,房企大批量集中销售的时代,随着近年来房地产行业日趋成熟,早已不存在集中销售了。这一点类似于过年,在过去过年是一件幸福的事情,大家可以吃肉穿新衣,但是随着生活水平的提高,现在谁还稀罕过年呢?
另外金九银十在过去是房企冲刺全年任务的关键节点而已,其实金九银十火不火,是对房企而言的,对于普通的购房者,难道还会刻意的选择在九月、十月买房吗?
所以我认为,金九银十不过是卖方的一种市场表现而已,希望金九银十火起来的永远是房企、开发商,而作为普通的购房者来说,是不是金九是不是银十,有那么重要吗?
那么对于今年的市场来说,9月已经过去,从各种数据分析来看,没有达到房企的预期,甚至市场整体有一种下行的趋势。
上海易居房地产研究院提供的数据显示,9月1日至9月26日期间,全国47个热点城市新建商品住宅成交面积达1765万平方米,较8月份同期有所反弹。具体来看,4个一线城市新建商品住宅成交面积达169万平方米,环比8月份同期小幅上涨3%;11个二线城市新建商品住宅成交面积达1080万平方米,环比上涨14%;32个三四线城市新建商品住宅成交面积达516万平方米,环比上涨9%。
上海易居研究院智库中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示“虽然9月份新房销量受开发商加大推盘力度等因素影响,较8月份成交量有小幅反弹,但整体上看,反弹动力依然不足”。
从上述信息来看,行业研究机构对于市场整体表现依然保持谨慎的态度。
那么对于我们个人买房来说合不合适呢我的观点还是:如果你是刚需,任何时候都值得买,但是如果是想投资的话,还是算了吧。
第一、从宏观政策调控来看,坚持“住房不抄”的原则不变,利于刚需、有效遏制炒房者。
随着各种楼市调控政策出台,我们不难看出都在围绕坚持“住房不抄”的原则进行,而且随着730会议后,已经两个月时间了,从政策出台和导向上看,我国房地产市场正坚定不移地向“房住不炒”轨道上前行,并在保持楼市稳定性的同时有效遏制了楼市中的非理性行为。目前这一政策已经得到了落实,有效的遏制了炒房者们的幻想。
第二、从市场微观市场表现来看,房价趋于平稳,刚需盘成为市场主流。
从近期的市场表现来看,房价的过快增长得到了有效的控制,虽然各地的某些个别楼盘还在涨,但是事实是,刚需盘依然涨势强劲,改善盘骤然遇冷。刚需盘强劲的背后反映出的问题是刚需需求依然强劲,购房热情不减;这一现象其实也是对于住房不抄的本质的理性回归。
所以对于刚需来说,现在买就很合适。
好了以上是个人观点,不妥之处敬请谅解。
恒大9月销售创了历史新高,今年1到9月全国房价平均比18年涨10/100,这是事实,国家和地产商发布的官方数据!高房价造成贫富悬殊比非洲比旧社会还大!打到万恶的高房价!
南京:楼市“银四”翘尾,4盘齐开3盘售罄, 你怎么看?
自2016年10月28号调控收紧以来,尤其是国家强调房子是用来住的,房住不炒的基调以来,调控的效果越来越明显。今年是调控的第三年,市场调控的效果也是多年以来效果最好的,房子涨价的势头得到有效的控制,投资的趋势得到有效的抑制。随着大家收入的增加,生活水平的提高,对住宅的居住需求也在不断的上升。小房子换大房子,楼层高的换楼层低的,外观换内环,外地换本地,购买学区房,给父母买房子等等,尤其是很多人都认为今年的价格还是可以接受的,房价基本上回到了两年以前的价格,房价也不可能会有进一步的降价了,需求在这放着,该买的还是要买的。今年上海三四月份的成交量更是创历史新高,达到3.6万套左右的成交量。今年三四线的房价开始掉了,成交量也在下滑,所以说现在是一二线城市出手买房不错的时机。
到此,以上就是小编对于楼市银十回来了的问题就介绍到这了,希望介绍关于楼市银十回来了的3点解答对大家有用。
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