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经此一疫后,广州地产会怎么发展?现在买房还是疫后买?
经疫情一事,各大房地产开发商会总结这次的经验,开展未来市场的工作,首先学会的是线上售楼部的重要性,现在是互联网时代,线上购房已经不是什么太难的问题,只是看谁更快完善线上购房,谁就是最快的赢家。
广州房地产市场,我仍然会看好,作为一线城市,目前是各大一线城市价格最低,甚至还比一些2线城市价格还要低,加上广州是粤港澳大湾区的重要城市之一,从而看到广州以后的潜力。疫情过后楼市个人会觉得,首先会有缓慢下跌的趋势,这个是必然的,这个时候如果买房也是一种抄底的时候,这个时候有点类似2000年非典,当时就是抄底。
加上国家央行近期大力支持金融行业释放1.2万亿资金流入市场,推动了整个市场的运行速度。这个时候,肯定会有大量的资金也会流入房地产市场,经济会逐渐缓慢上升,所以目前购房对于大部分刚需客户和投资客户也是一个不错的时机。
在疫情期间,大部分客户只能待家里,压抑住了这种消费和投资需求,固然如果疫情一旦受到控制,会把这种压抑情绪爆发,金融、网购、旅游、房地产等诸多行业会受到强有力冲击。
房地产市场开发商们这个时候,就会出更多的优惠措施来吸引客户,各种活动各种优惠。不过,一旦过后,等市场逐渐回温,价格也会逐渐升起来。所以个人建议,等疫情过来是一次买房的好时机(以上评论都是个人见解只供参考)。
现在究竟是不是买房的好时机呢,相信很多人都有疑问,2020年的房价走势如何?是该继续观望呢还是尽早出手,我个人认为,这是一个很特别的购房时机,如果看准了建议尽早出手,为什么这么说呢,原因有以下几点:
首先,利好政策会救市。受疫情短期影响,暂时广州所有的房地产销售中心都关闭,成交量低迷,但是一方面现在央行已经多次发文加强市场金融支持,开展过亿资金救市,后续相信会有更多利好政策出现,使得房地产这个巨头行业尽快回归正轨。
其次,购房需求不减。我们都知道影响市场价格的关键因素是供需关系,短期内市场的供量稳定,而购房需求被遏制集聚在一起,到了一定时候就会迸发,因此疫情过后一线城市大量的购房需求释放,届时自然短期会出现好房子好楼盘供不应求的现象,因此明智的你当然是选择先人一步,在供小于求之前提前把自己心水的笋盘收入囊中!
接着,房企让利多多。疫情危机之下,不光政府救市,房企也需要自救,目前成交低迷因此不少开发商会打出促销优惠让利,甚至有些楼盘打出7天无理由退房,力求让购房者买的放心,这些是实实在在的优惠,也是往年都非常少见的举措,因此之前犹豫观望的朋友们,这次不妨可以大胆出手。
最后,经济条件允许下,购房尽量选一线城市,因为其医疗教育人才资源集聚,为了你自己和下一代更好的发展,选择一线城市对未来的保障更多,选择城市之后,买房尽量选择大开发商的楼盘,大开发商更加有保障,物业社区安保更加到位。选择楼盘也尽量选择地铁口楼盘,出行方便,周边配套齐全,综合上述,广州科慧花园就是这样一个网红大盘,地铁口就在家门口,出行无忧,且自带立体三级商圈、医疗中心、幼儿园等配套,其205方的大平层更是双套房双阳台双厨,整体格局南北对流,非常通透,可以满足多口之家齐聚一堂,如果您考虑置业广州,科慧花园是一个非常不错的选择!
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