大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于售楼部成广州新景点的问题,于是小编就整理了3个相关介绍售楼部成广州新景点的解答,让我们一起看看吧。
广州空港融创中心进展?
广州空港融创项目预计8月中开放售楼部。是融创携手广州城投、广州空港建设联合打造的综合体,总投资约180亿元,总建筑面积约150万平方米,其中会议展贸综合体占25万平方米,预计8月中开放售楼部。
广州业主收楼发现是“墓景房”,窗户对着一片骨灰场,你怎么看?
多谢题主邀请。咋一看以为是慕景房,睇真点原是“墓景房”,不敢恭维屋主了。国人自古讲究宅地风水,取阴阳调和,出入平安之意。一般房屋是要远离,坟场、乱葬岗的,这些阴宅煞气聚集一处,必然阴多阳少,对周边阳宅的气场造成无形的胁逼感,是为大煞。窗口对住此处,会引入阴宅之邪气,大不吉利。举例说一下,我们乡下一户人家宅基地在大路边第二块地,盖新房子,后窗位置直向对面山坡老坟墓,近百米距离。进伙后,女主人总是生病,到处检查,不知病因,她似疯非疯,常念念有词,好快要当仙姑了。持续几年,前一块地的人又盖了新楼,这家的女主人又无故失火,烧了大片山林。后举家搬县城住了
线上售楼这件事,到底靠不靠谱?
我的观点线上售楼是时代发展的产物,是我们开发公司需要的。
首先,我认为广告就是需要吸引眼球,就要有噓头,否则就没有广告的效应了。买房也是要人流量的,君不见恒大碧桂园等只要到访就给经济人几百块钱,因此我认为线上售楼部就是要有噓头!!!
其次,购物都采用网上购物加实体店的模式,无论是车还是一些实体物品都可以线下实体店和线上店结合,达到购物方便的目的,节省购物时间,这些都是我们消费者关注的!!
另外,目前冠状病毒肆虐导致人心惶惶都不敢出门也不能出门,让广大消费者通过网上售楼部看房也是购房者较好的选择。同时也可以借助这个时机推广线上售楼部。
最后,一切让消费者节省的方法都是可取的,到最后消费者只要能得利最后都能得到普及!
在疫情的持续影响之下,人们只要呆在家里,能够陪伴的只有网络。但是我在家里购房的需求依然还在。那么售楼部不开门,中介不开门,房子到底如何买呢?当前的社会只要有需求,那么办法就比困难多。因此,众多开发商和中介都利用网络来实现各自的选房和销售。那么如此线上选房到底靠不靠谱呢?
选房最重要的是什么?
我们购房最重要的是什么?买房并不是买菜随便看看就行。对于绝大多数的购房者而言买房都是一辈子的大事。能否仅仅通过网络咨询就把房子给定了给买了呢?相比不行。买房最重要的就是一个选房的过程。选房从开发商的相关手续到实地的楼盘勘察都是要经过的。虽然很多期房现场并看不了房,但是样板间、沙盘布局等还是应该现场向西询问的更好。
线上买房靠谱吗?
线上选房其实并不绝对靠谱。为什么这样说呢?因为很多销售在售楼部你眼睁睁的看着都能说瞎话,网上就更不用说了。虽然我们不该用一些个例来评判所有的销售人员,但是提防之心在面对动辄百万的商品交易时还是应该谨慎的。在这里我们相信大房企的网上平台应该是可以的。相关的楼盘情况都可以较为真实的获取。只不过相比实地了解看房虽然线上售楼更方便但也不能全信。
线上买房应该做好什么呢?
线上选房我们应该保留好和销售人员的聊天记录。能够留下文字记录的最好留着。因为很多时候销售人员会为了销量和购房者私自承诺一些莫须有的东西。所有留好相关记录时非常有必要的。免得后期出现问题维权。其次就是我们要关注网上销售的楼盘到底具不具有销售许可证。如果没有相关证件,那么一定是不能销售的。开发商私自销售的后期也是会受到处罚的。最后一点就是冷静,线上买房购房者掌握的信息与开发商不对等。因此开发商给出的房源数据、样板间数据等等数据都可能是有水分的。所以说购房者还是应该谨慎冷静,不要被销售人的情绪带动轻易交定买房了。
线上买房如果成为今后的趋势那么也不可省略现场看房勘察的环节。虽然现在越来越多的开发商通过线上的形式开盘选房。但直接购房的模式也才是刚刚起步。疫情当前既然不能出门就稍安勿躁,等到疫情过去之后再选再买也更加稳妥一些。
目前这不是新鲜事了,线上售楼部对开发商来说,是一个好的项目宣传处,能充分让潜在顾客充分了解项目,对购房者而言,足不出户就能对项目全面有个了解,然后只需对意向项目进行实地核实就行!对买卖双方都是好事。
本人在长沙从事房地产销售一线十多年,欢迎在评论区提出讨论!
线上购房取决于线下实地看房,对于没有实地看房就选择“线上售楼”买房的购房者是不靠谱的,同时对于绝大部分的购房者来说“线上售楼”目前都还是不靠谱的,需进一步解决购房资金保障以及购房权益保障。
1、对于房企的“线上售楼”往往“华而不实”。
大家在买房的时候,去实地售楼部看房时,接待购房者的置业顾问大部分都在强调卖点,而对于自身楼盘不利的因素则避重就轻,因此也出现了很多夸大宣传的楼市维权案例;
例如:视频看房、VR看房等,当前的技术手段还不足以支撑线上售楼。
对于线上售楼来说:不可忽略的是,对于楼盘的优势过度强化,反之对于楼盘的劣势则一笔带过,例如:臭水沟变水景房,庙宇、祠堂则文化传承等。
楼盘信息的制作、上传和发布者,大部分还是由销售方来提供制作。
2、当前线上售房的较为成功的,以阿里司法拍卖房产为例,还是强调以实际的现场看房为主。
法拍房案例较为成功的主要因素是:阿里提供线上支付的资金保障、司法部分提供线上购房、线下看房权益保障;
一套法拍发在司法拍卖网上公开拍卖时,网站上均有公示房产的相关细节,以及安排现场看房的联系方式,这也就完整的提供了线上线下的购房链接,因此也是法拍房做的比较成功的因素。
至于其他的房企信息平台在线上支付、资金保障、线下看房、售后服务、权益保障等方面,当前还是不能完善,要实现“线上售楼”还有很长的一段路程有走。
3、房产的特征中:价值量大、流动性差,使得线上售楼变得困难重重。
(1)购房,绝大部分的购房者在买一套房子时花费的是半生的积蓄,普通购房者只是因为网络上的信息、不选择实地看房就选中购买该房产的案例,微乎及微;
(2)置换,房产买进后,购房者想要置换也是需要很长的一段时间,其中涉及的是售房价格受市场因素影响,同时自身的购房实力、购房资金的积累时长等;
(3)变现,有的甚至没有置换的条件需要长年自住的,而对于房产变现方面,在二手房业主售房时,房子看得见摸的着,新的购房者同样还是需要选择实地看房。
总结:
线上售楼的关键是线上支付、资金保障、线下看房、售后服务、权益保障,以及相关的法律法规的完善的过程。
对于当前的房地产市场的技术和体系,还是不足以完成线上售楼的任务,更多的是在于获取线上客户的渠道。
到此,以上就是小编对于售楼部成广州新景点的问题就介绍到这了,希望介绍关于售楼部成广州新景点的3点解答对大家有用。
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