大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华为搬迁致房租大涨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍华为搬迁致房租大涨的解答，让我们一起看看吧。
为什么深圳的房租这么高，还是有这么多人来？
其实在于高房租的背后，肯定伴随的是高收入。人往高处走，每个人都想追求更高的工资，所以才会造就深圳人太多，人多的话就造成房租的上涨。
一个城市房租的高，也证明了这个城市收入高，所以说有利有弊。
深圳是的好地方呀，它的历史只有三十多年，从原来的一个小渔村变成一个综合实力超越广州，城市GDP超越整个台湾省的这么一个城市，可想而知，它的发展速度堪称世界奇迹，在这样高速发展的大环境下，深圳诞生了一批世界顶尖的公司，像华为，腾讯，万科，中兴，大疆等，这也离不开深圳独有的经济政策，再加上它毗邻香港的地理位置优势，使得它的金融业相当发达，融资途径相对较多，让这一片土地成为创业者们的沃土，再者就它的城市文化而言，它没有排外的思想在，就像深圳的标语一样“来了就是深圳人”，可谓是让很多优秀的毕业生、年轻人都想来这座城市；当然，在深圳高速发展的过程中也带来了很多的问题，比如它的高房价带来的高房租，我们来分析下原因，深圳的面积只有不到上海的一半，却贡献了一样的GDP，等于说他要容纳跟上海一样的人口来发展经济，住房有限才导致的高房租，这也从侧面反应出深圳经济的强劲势头，让在深圳的年轻人看到了这座城市的希望，未来他们的发展，这也就是即使高房租，人们也不愿离开深圳的原因吧，以上仅代表个人观点，不喜勿喷哦@头条房产
华为为什么从深圳搬家到东莞？
深圳地少，你看龙岗哪有地，板田那边已经密集的不得了。到东莞，不远有大片土地可以容下正在发展的华为。
在龙岗天安云谷，华为的楼都是租的。所以要想有自己的地，得到东莞和支持而已。
从员工角度看，华为之前在东莞买下大量土地给员工造楼，也是福利，员工更乐意去东莞。
其实华为一些部门要搬去东莞松山湖是既定的。华为松山湖基地建设已有一段时间，早就在深莞两地安排正常通勤车，华为松山湖南方工厂也早就运转。
华为终端总部选址东莞松山湖，对于一个曾经以轻工业擅长、外贸支撑，近年来面临产业升级、腾笼换鸟的工业城市来说，这是飞跃。
其实，对于东莞来说，即便这一批不到3000技术人员入驻，也已经很不得了。因为，很明显，未来规模注定还会更庞大。
根据公开的资料，华为松山湖基地毗邻松山湖南区的松湖花海景区，占地1900亩，总建筑面约126.7万平方米，总投资100亿元。
而这个地方，距离深圳坂田很近，开车时间仅为1小时左右。而目前，华为位于深圳坂田基地的总部也安排了每日往返班车。
这次搬家，依旧引发外界对高地价挤出实体经济的担忧。甚至有些人为深圳的前途，感到担忧。
不过，我的一个朋友说，该担心的不是深圳，而是一些牛逼哄哄的二线城市。
反倒他觉得，东莞获得华为青睐，非常值得不少二线城市学习。
很多人、很多所谓的内地省会城市，对于东莞的强大制造能力或许有些看不起——甚至是不屑于东莞曾经的那些工业的，低技术含量、劳动密集，还有污染。
但是，很多省会城市忘记了，自己有数百万，甚至千万级的人口，其中农村常住人口都还有一两百、两三百万甚至更多。
这样的城市，从低端到高端制造业都是需要的。实话说，这个世界哪来那么多高端制造业，杠杆游戏有时候和朋友说，高端的企业数都数得过来。而东莞基本完成了城市化、工业化。
今天，一些省会有一定优势，也有一些总部经济和研发，很厉害。但想过没有，如果你地价也开始高起来，人力成本也不低，华为这样的公司选东莞、选你都差不多时。选东莞或者就近，是不是更符合企业和更多员工的期待？
就像我那个海龟博士朋友说的，某些二线城市“不是深圳，没有华为，又没北京、上海的命，就不要把自己搞得跟美国一个房价。”
这还不简单，华为想要的，深圳给不了。
其实华为在深圳，已经获得了足够多的支持了。但华为要继续做大，有些资源深圳的确支持不了，但东莞给得了。就是这么简单。
华为要地，深圳有吗？
富士康还要地盖员工宿舍呢，怎么都不批，结果呢，富士康员工去外面租房子，前段时间，富士康员工的一份公开信将矛头对准万科，对准城中村房价上涨，要求富士康涨房租。结果闹得沸沸扬扬。
他们俩家其实都需要大片的工业用地，支持扩张，但深圳的确给不了。给不了就得跳出深圳想办法。东莞是备选之一。
松山湖这个地方虽然是东莞的，但距离深圳很近，车程也就50分钟的样子。东莞有大片的土地，不怕华为张嘴，更重要的是，地价便宜。越便宜，做实业的压力也就越小。
不仅是土地，东莞转型这些年，电子信息行业发展很快，手机厂商也有不少，比如vivo、OPPO等，手机厂商多，配套供应链也就会相应跟上，在东莞，这些也是优势。
华为的福利是很好的，在东莞为员工准备了3万多套住房，在深圳，想都别想。
不过，华为目前只计划搞一小部分过去，核心部门依然在深圳，但比较优势随着时间的推移，会越来越明显，深圳压力很大，而东莞早已不再是之前那个东莞了。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
正常的商业考量，生产基地在东莞，研发和业务中心在深圳，非常合理的规划，我们很多同行都是将深圳做为研发或者业务的窗口，寸土寸金是未来深圳做为全球化的必然里程，粤港澳自贸区和大湾区打造都是将东莞定义为生产基地，深圳和香港的彼邻天然的优势，发展金融，研发，旅游等创新创意无限，做为天然的后花园，东莞小兄弟，这时候接盘制造业，相辅相成的规划，早期的杭州和江苏昆山也是做为大都市来衔接大都市发展的，没有必要过分解读什么深圳房价过高致使华为待不下去啦，这个是贫穷和视野限制啦你的想象力而已，深圳，东莞的合作，会带来彼此的双赢！看好华为的布局！
从1987年，在深圳创立至今，华为公司在悄无声息中迎来了31岁生日。
但是，“人到中年”的华为消息不断。
早在2016年，一篇名叫《别让华为跑了》的文章，在互联网上流传甚广，掀起了不小的波澜。文章称，华为受制于深圳的高房价和物价水平，准备拔营扎寨，前往东莞安家。
事后，华为和深圳市政府，都出面辟谣，说华为的总部，一定不会离开深圳。
但是，说是这样说做，却被逼这样做。除了华为的总部，大量的业务部门已经搬迁到了东莞。比如，由余承东掌舵的消费者终端集团迁入了东莞松山湖。
两年后的7月1日，华为逃离的深圳再次传来，互联网上关于华为搬迁的细节不胫而走。
华为公司正式搬迁，46辆8吨货车，共60车次，搬迁车辆往返深圳和东莞松山湖，将有超过2000余人从深圳到东莞松山湖正式上班。这次搬迁的2000多人，主要是研发部门。
从年前的生产部门到今天的研发部门，华为的主题，已经从深圳全部撤到了东莞松山湖，留给深圳的就只有一个总部了。
华为g怎么样从自己的“龙兴之地”搬离？最主要的原因是深圳的发展空间有限，工业用地紧张。深圳土地面积约为2000平方公里，是四大一线城市中面积最小的。在狭小的土地上融入大量的人口和企业，必然导致地价猛涨，增加了企业的生产成本。
而附近的东莞就不一样了，土地价格比深圳小得多。同时，东莞同处珠三角，距离深圳很近，交通便利，基础设施完善。从深圳迁往东莞，是华为最好的选择。
另外一个就是深圳的高房价。动辄七八万元的价格，让收入颇丰的华为员工也感到头疼。
今年年初在网上就流传着华为在东莞为员工提供了3万套住房，全部单价统一为8500元每平方米。我的乖乖，这个价格只有深圳的几分之一，对员工的吸引力可想有多大。
不过，企业从成本高的地方往成本低地方转移是很正常的经济现象。高成本是毁灭竞争力的杀手。华为从深圳撤离，其实和富士康从深圳搬往内陆省份是一个道理——降低企业成本，提高竞争力。
为什么华为从深圳迁到东莞？
深圳越来越难做生意了，水电，房价，物价一天天升高，不要说公司企业，就连打工的人们，在深圳都难剩到钱。企业也一样，干来干去就无利可图。很多工人们都离了深圳，很多公司也搬迁了，因为招工人越来越难。华为公司也一样，在深圳再没有新的发展，再下去可能倒闭，华为不得不离开深圳！
这个问题不但是针对华为-也同时针对了那些已经搬迁了的各种中小企业。
搬离深圳是由以下几个原因综合导致的，不是孤立的一个原因或者一个因素。
土地使用成本，按照普遍的数据而言，深圳市的厂房租金每平米的价格已经上涨到了30~50元不等，这意味着工厂和公司需要承担的土地使用成本（既租金等）会非常的昂贵，离深圳几公里地的东莞市凤岗镇，每平米租金才10~15元不等，这意味着搬迁立刻就能够削减超过一半的土地使用开支。
员工工资成本，在深圳，普通的工人起薪大致上就要4000元以上，而且还得包吃住，大学生的开支则普遍在4000~8000元不等，华为这样的公司在深圳的起薪同样得支出的比在东莞高，普通工厂在东莞凤岗，以电商销售举例，在深圳，1年经验左右的电商销售人员的基本要价在6000~8000元左右，同样的工种同样的人员开支在东莞则是4000~5000元。搬迁来东莞意味着人员开支部分大幅度削减。
企业留人的成本，在深圳，企业培养了一个员工之后是非常希望员工能够稳定的工作下去的，深圳的竞争压力大，房价高，这意味着年轻人必须拥有极强的实力才能在深圳安居乐业，一套房的普遍成本都在400万以上，这意味着企业需要付出更高昂的代价才有可能留住一个员工的心，让其安居乐业，长期的为企业服务，同等工种情况下，在东莞，企业留人付出的代价要小得多，举个例子，华为在深圳是完全无法承担昂贵的土地成本来为员工提供住房福利的，但是在东莞，华为有松山湖大量的地皮，可以为愿意长期服务的员工提供小区房作为福利。（华为在松山湖有自建小区）
企业发展的成本，深圳已经越来越拥挤，同时深圳已经向着非制造业的方向发展，正向着第三产业（既金融，商贸，服务，科研）转型，同时深圳的土地资源稀缺，对于华为这样的科技制造型企业来说，没有空间代表发展成本昂贵，而东莞的松山湖则拥有大量的土地待开发，华为扩张的空间充足。 对于普通企业来说，东莞经过了过去10年的腾笼换鸟，空出来了大量的厂房和土地，他们也同样能够享受这些福利。
政策福利方面，华为对于深圳来说是很重要的企业，但是相对而言对于东莞而言华为就是招牌企业了，政府给出的福利待遇完全不同，而同时，深圳正在谋求转型，这意味着制造型的企业并不属于深圳市规划内的项目，政策福利等自然会削减，而东莞已经完全向着新制造业之路狂奔，华为这种高科技产品的制造业公司是及其符合其发展规划的，自然福利待遇是少不了的。
上图为华为松山湖小镇
因此不管从哪个方面来看，华为的搬迁都是必然的。
到此，以上就是小编对于华为搬迁致房租大涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于华为搬迁致房租大涨的3点解答对大家有用。
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