大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。
商贷便宜还是公积金贷款便宜？
公积金贷款便宜。
因为公积金贷款的利率相对商业贷款更低，同时还有国家政策的补贴，能够节省不少的贷款利息。
而商业贷款的利率较高，需要额外支付更多的利息。
如果你选择公积金贷款，还可以享受税收优惠政策，能够为你的经济负担带来一定的减轻。
但同时也要注意公积金贷款的额度和限制条件，了解清楚你的实际情况和需要，选择适合自己的贷款方式。
公积金贷款便宜。
因为商贷利率较高，且还款方式多为等额本息，还款压力较大；而公积金贷款利率相对较低，还款方式为等额本金，还款压力较小。
同时，公积金贷款还可以享受政府给出的贴息优惠，比商贷更为优惠。
需要注意的是，公积金贷款也有一些限制，如最高可贷额度和购房面积等，因此需根据自身情况进行选择。
公积金更划算。
商业贷款和公积金贷款当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。
商业贷
商业贷款比公积金贷款买房更划算，但是，二者各有优劣。商贷出款快，手续相对简单，缺点是偿还金额较高;公积金贷款偿还金额较少，但是手续麻烦，受到诸多因素的影响，如工作年限，工作性质，户口，房产所有人等，而且出款较慢，有的楼盘是不支持公积金贷款的。
商贷公积金每月能扣吗？
商业住房贷款是不可以在个人住房公积金账户每月代扣的。如果没有申请住房公积金贷款，纯商业贷款现在想用个人住房公积金账户上的余额还款只有一个方法，就是每年将账户的余额提取出不超过商业贷款年还款额的金额，打到商业贷款还款卡上，用于偿还商业贷款。
可以
组合贷款商贷部分可以每月扣公积金还款。
借款人用公积金还款，需先到银行办理冲还贷业务，冲还贷先冲还公积金贷款，若公积金还有余额，就能够用来冲还商业贷款。不同地区公积金冲还贷规定不同，借款人在办理前先咨询当地的公积金管理中心。
公积金还款有月冲和年冲，月冲就是借款人每月用公积金冲还贷款；年冲是借款人每年一次用公积金还贷款本金，银行重新计算月还款额。
公积金余额与商贷关系？
1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：
贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。
3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
到此，以上就是小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷率不低于公积金的3点解答对大家有用。
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