大片房子拆迁了，房价会涨吗？，有证房子和无证房子的补偿标准一样吗，为什么？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于两住宅拆迁补2千万的问题，于是小编就整理了2个相关介绍两住宅拆迁补2千万的解答，让我们一起看看吧。

1. 大片房子拆迁了，房价会涨吗？
2. 有证房子和无证房子的补偿标准一样吗，为什么？

大片房子拆迁了，房价会涨吗？

商品房跟我们平常吃的包子、油条一样都是商品，不同点是它的价格高到需要举数代人之力才买得起。那么它的价格会因大片的房子被拆发生怎样的变动呢？

当下，违法暴力拆迁，导致大量人员流落街头、无家可归的情况几乎很少发生。那么正常的拆迁，肯定是以拆迁户们已经兴高采烈地住进安置房为前提的。

所以，大面积拆迁房子对房屋的总量并没有造成减少，对房价也不会有显著的影响。除非有人违法操纵市场。

那么房价是一个什么样的变量呢？

常见的怪胎房产市场价格机制。

这是一系列违法操纵市场的机制，就是俗话说的“炒房”，庄家坐庄，参与者自以为是“投资者”或者“投机者”。

手段有：坐地起价，捂盘，制造恐慌，扰乱市场，这种情况下，纯粹是一种操纵舆论，收割韭菜的行为。

同时一些组织机构的配合也会助长了这种怪胎的跋扈。如曾经一些地方的一些职能部门对业主和租客在办事方面区别对待，同时在子女上学、就业等方面对业主和租客有着明显的差别化，不平等待遇，形成了租房可耻、低人一等的大众心理。以此助长了不正常房价的妖风四起！

正常的房产市场一种什么样子？

在理想状态下，简单来说房价的涨跌就是由供需关系决定的。

同时应该看到一些细节问题。

存量跟供应量没有绝对的关系，很多人就是就是不卖，那么他的这种做法会减少供应量，同时市场态度冷淡的存量也不能算到供应量里面，如在没有任何产业的偏远地区的房子。

需求方，没有购买力不能算到有效的需求方里面。如进城几十年，月薪三千左右，偶然还没活干的农民工不能算到有效的需求方里面。有购买欲望、购买资格，同时有购买力才算是有效的需求方。

金融政策对房价的影响。

贷款买房是目前主流的购房方式，金融机构的信贷政策一收紧，需求方会大量减少。会出现有价无市的局面。

国家队在房产市场的影响。

住房问题，也是民生问题，“安得广厦千万间，使得天下寒士俱欢颜”在新时代也成为了现实。很多国资控股的房企在关键时刻会发挥市场压舱石的担当。国家队的出场会镇住场子，稳住市场。如此，房产市场的初心方能保持住。

房产市场在中国的战略地位。

在西方，无家可归者、流浪者睡大街、睡公园，是一种受法律保护的权利。在中国人人有屋居住是幸福生活的标配。

大片房子拆迁了，我认为房子一定会有所上涨！物以稀为贵！因为拆迁户没房了，不能一直去租房住吧！一定会思考去买新房，而房源就会变得紧张，购买者多了，房子有限，竞争会变得激烈！这时卖房商家就会抓住时机，适当提高房子的价格！以获取最大的利润！

如题主所言：大片的房子拆迁，房价是否会涨？那么需要考虑一下几点：

1、拆迁的主要是哪些区域的房子，生活配套如交通、学校、商场超市等如何？

2、附近的房价如何？

3、未来周边配套规划如何？

因为现如今的拆迁不同以往，以往只要是拆迁，就会获得大笔的赔偿，现在要综合考虑，而且很多城市现在的开发都在向主城区之外的地方发展，就算是主城区非主要商业发展地段拆迁，也不会带来房价如同以往的大幅度涨价。

房子的拆迁，在短期内房价会快速上涨，也刺激了潜在购房者的购买神经，同样也可以让更多的人望而却步。这也不仅仅由于拆迁后大量的房产无人购买。但是，很多时候也会物极必反，这样也会让许多人本想进入这城市寻找工作，因租金大高而更换了其它城市。

如果，市场供应有限，而需求量快速增加，那么价格自然就会上涨。正所谓：物稀为贵。这就像现实生活中的黄金一样，它是奢侈品、是稀少的，所以价格贵。同样，我们生活中的水资源，水到处都有，所以价格很便宜。

其实，房子的拆迁是为了城区的改造，引入人才得到进一步的改善，提升城市的竞争力，推动房产的购买力。

有证房子和无证房子的补偿标准一样吗，为什么？

有证当然补偿标准都参考周边市场价或重置成信价，无证的房屋是否和有证的一个补偿标准呢？这个需要具体问题具体分析，比如农村宅基地上的房子，如果因为村里原因迟迟没有宅基地证，这种补偿标准就一致，但如果你是在耕地上建房那就不能一样了，耕地建房就属于违章建筑了！

另外比如招商引资入住企业，由于政府换届或其他原因造成手续不齐而面对拆迁时，拆迁补偿标准也跟有证建筑的补偿标准一致。

以上列举出两种常见的没证房屋也应该正常补偿的情况，那么你的情况属于哪种呢？可以关注我们，把你遇到的具体问题发过来帮你仔细分析。

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有证房与无证房的重点在于无证房是不是违法建筑，在实践中对于无证房的区分一般以2008年为界限，若在2008年之前是无证房的情况下一般不认定为违建，那么在补偿标准上就与有证房是一致的，当然在2008年的无证房之后也不必然就是违建，具体还是要根据当地政策和实际情况来断定。

原则上来讲:有房产证与无房产证的拆迁补偿，当然是不一样的，二者是截然不同的。如果一样的话，那么[有证]和[无证]又有何区别呢？

不过这里的[无证]是说，由于历史上所遗留的种种原因，有的很有可能是不属于违章建筑罢了。

那么这里不属于违章建筑的[无证]住房，又可称为:事实上的合理住房，那么在拆迁时当然就应该与[有证]者同论了。不过像这种现象应该是少之又少。

所以在拆迁时，无论你有证也好，无证也罢，无论你是一宅，还是多宅，无关你所有的面积多少，关键你自己首先应该清楚你的住房是否合理，是否是事实存在的，是否是理所应当的，是否是合理合法取得的这就够了。

只要你是合理合法取得的，只要你是合理合法永久性[转让]来的，(买的)，不是偷的，也不是抢的，更不是强迫所得的。那么不管你是农村人，还是城市人，拆迁时房屋的补偿标准都应该是同等的，给他一平补偿8000，绝不能给你7500或8500，这一点你要明白。对于所制定的其它特殊条件，也应该看是否合理。

对此，拆迁应该是百姓的一件大事，也是人生中重大的转折点，你一定要应该保持清醒的头脑，应该知道你自己的房屋价值到底是多少，把心中的价位放在钉盘心上千万不要被他人忽悠了。

不同观点，见解？欢迎与白雪姐姐共同探讨。

到此，以上就是小编对于两住宅拆迁补2千万的问题就介绍到这了，希望介绍关于两住宅拆迁补2千万的2点解答对大家有用。