大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于两住宅拆迁补2千万的问题,于是小编就整理了4个相关介绍两住宅拆迁补2千万的解答,让我们一起看看吧。
- 老家房子要拆迁了,心里舍不得,里面有很多美好回忆,怎么办?
- 拆迁分了两套房,弟弟想全要,怎么办?
- 小产权房拆迁补的是商品房吗?
- 父母得到耕地补偿120多万,给女儿7万,其余都给儿子,女儿应该以什么心情面对父母?
老家房子要拆迁了,心里舍不得,里面有很多美好回忆,怎么办?
顺应时代变迁,现在很多地方已经老房子拆迁了,跟着时代走吧,农村城市化也是好事,政策是无法更改的,老房子即使有更多的回忆,那也只能留在记忆里,千万别做钉子户,很多类似问题,最终你想拆没人管了,更成了问题。
拆迁分了两套房,弟弟想全要,怎么办?
看来你不懂拆迁。
拆迁安置房从来不是分配制。简单点说,是首先确定安置人口。房屋拆迁补偿。然后拿着补偿金去购买安置房。这三个步骤。
从来不会是拆你平房,拿楼房去充抵的那种交换方式。
你家的两套安置房,到底是谁的?看看购房指标是谁的就可以了。如果指标都是你弟弟的,说明安置房子本来就应该是他的。
你是否参加了拆迁?拆迁协议里是否有你的名字?心里没点数吗?
拆迁分两套房子是吧?弟弟都想要不给你是吧?那就要看拆迁时那个房子是谁的名字而定,果房屋面积大,拆迁办给了两套,只有你弟弟的名字,没有你的名字,那你的弟弟有权利得到这两套房子,如果这套房子是父母的,你也算家里的成员之一,那这房子的分配具有你的一套,还得说父母想给谁索取,如果是父母的房产,你弟弟全部占有,你可以拿起法律的武器起诉他,要回你所得的一套房产,很简单的一点事情😱
小产权房拆迁补的是商品房吗?
我们以深圳为例,说说深圳小产权房的拆迁补偿。
深圳有38万栋小产权房,已经确权35万栋,在深圳有50%的房子是小产权房。
深圳小产权房的种类。
1、村委统建楼。
由村里出地开发的房子,直接跟村委签订合同,保障性比较高。
很多村委统建楼可以落户,是小产权里面比较好的房子。
2、军产权房。
这类房子由开发商建造,一般跟开发商签合同。
这类房屋土地使用权属于军队,与当地政府不是一个系统,出了问题比较难解决。
3、农民房。
深圳的小产权房大多数是农民房。本地村民的农民房或者历史遗留的房子,开发商低价收过来,改造以后拿出来售卖。
农民房缺点多,规模小,使用面积小,但胜在总价地,如果小额投资或者博拆迁,这类房子是不错的选择。
4、大红本房。
大红本主要是酒店用地,或者工业用地,办公用地建立起来的住宅。土地使用权限一般是50年。
这类房子整栋楼只有一个红本,产权无法分割,一般签订的是长租合同,以公司的名义出资合建合同。
深圳小产权房拆迁赔偿方案。
1、开发商旧改。
一般比例是1:1赔商品房(最高1:3赔偿商品房)
2、棚改。
一般比例1:1赔商品房或回迁房,需要补交地价(或按照市场价赔偿现金)
3、土地整备。
外地人只能赔现金。
白石洲旧改赔偿方案。
2017年深圳白石洲旧改拆迁,造就了大量千万富翁,下面我们来看看它的补偿方案。
拆迁补偿业主共分为四种类型:
1、外来人员建房或购买房屋,不区分首层及二层,拆赔比例是1:1,每栋480平米内选住宅,其余选公寓。
2、老祖屋,指建成30年以上的单层或砖瓦房,拆迁比例1:3.5,可选住宅或公寓。
3、首层面积60%,可选择1:1的集中商业或办公楼,也可以选择1:1.2的商务公寓,另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1:1.03,要求现状每栋480平米内选住宅,其余选公寓。
4、各村集体物业,按1:1补偿办公楼,如果选择住宅或商务公寓,则和业主私宅补偿标准一致。
另外,如果业主选择货币补偿则一律以2.8万元每平米。
下面的图是白石洲补偿方案文件:
写在最后。
如果你的(深圳)小产权房要拆迁了,在登记产权信息的阶段,只要你可以提供房屋归属权的证明材料,比如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等,都可以获得拆迁补偿,赔偿受益人是小产权房的业主。
深圳小产权房拆迁,补偿的不一定是商品房(住宅和公寓),也可能是回迁房,或者现金。
回答这个问题首先要明白什么是小产权房。小产权房包括两种,一是村集体盖的楼房,产权属于集体,只有村户口的村民才可以购买。二是真正的没有手续的房子,也就是我们常说的违建房子。第一种情况下,如果你是村集体户口,买了村集体房子,如果拆迁那么有可能会补到商品房;如果没有村集体户口,你买了村集体的房子其实是不受法律保护的,拆迁的话不会分到拆迁房的。第二种情况下,其实就是违建房,国家是严厉打击的,你买了这种房肯定不会补到商品房。
父母得到耕地补偿120多万,给女儿7万,其余都给儿子,女儿应该以什么心情面对父母?
感谢“悟空问答”的邀请
看到这个问题我心情很沉重,这个现象也确实不合理,但它又确实存在。
实事求是地说,在一般城市里,这种观念已没有了市场,从老人到儿女,认为应该按法律办事,儿女有平等的继承权。可是在农村,它又确实行不通,都认为女儿一出嫁就是人家的人了,什么东西都要留给儿子。
我住锦绣花城小区时,楼上的大姐拆迁得了三套房,儿子得了两套还不满意,好说歹说才给女儿留下一套两居室,还要找补近10万;
我族兄,近期就要拆迁,可分四套房。他的熊儿给他揽了100多万的债务,准备卖两套还债,自已留一套,给儿一套,没闺女什么事。而平时帮他最多、最孝顺的却是闺女。
我一亲戚,儿子想买车,马上掏钱,可女儿买房子缺钱,想把借给家里的钱要回,没钱。(笑)
所以说这种现象在农村很普遍,不足为奇。仅从这一条看,普法教育还任重而道远。
至于题主问的女儿该以什么心情面对父母?很难说。我知道这事搁谁身上都会想不开,何况还会面临夫家的埋怨和压力。
可问题是,你再去哭、闹,说以后没义务养老等等的狠话,能让父母改变主意吗?肯定不能!而且自已还会生气,划不来,也没意思。
要则,不怕撕破脸皮,通过法律主张权益,可就此一家人会形同路人,而且这官司并不好打;
要则就冷静下来,但把道理给父母讲清,你们既然决定这么做,那么待以后年老时就要由儿子负责养老,因为权利和义务是对等的。
至于以后应该以什么心情面对父母?还是以女儿对待父母的心情吧。(笑)
因为再怎么他们还是你的父母,总不能就此断绝关系吧?父母不可以选择,该尽孝的还是尽孝,以免空留风树之悲。
我老公一哥们,家里两姐弟,后来弟弟谈了女朋友,女朋友家是农村的,属于很多姐姐一个弟弟那种。有次家里吃饭,弟弟给姐姐转了几万块钱,女朋友知道是家里的门面房租,他们一人一半,而且好像产权以后也一人一半,姐姐的做嫁妆带走。这个女朋友就一直在弟弟跟前唠叨,说她家财产都是弟弟继承的,她家就一房子有什么财产。后来又给姐姐介绍男朋友,说人家有房子,你带过去便宜别人,弟弟才是有血缘的。这个弟弟脑子发昏就闹了,然后他爸妈就发话了,对着女孩说:你还没进我们家,就开始指手画脚,这个家门你别想进了,想结婚可以,你(弟弟)滚出家门一分钱不给。你的父母重男轻女,把女儿当草木,我们女儿还是宝贝。何况把钱都给了儿子,以后难道全要儿子一个养老,女儿不管不问,遇到没良心的媳妇,还不是靠不住。
到此,以上就是小编对于两住宅拆迁补2千万的问题就介绍到这了,希望介绍关于两住宅拆迁补2千万的4点解答对大家有用。
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