大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市新政后现夜光盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍楼市新政后现夜光盘的解答，让我们一起看看吧。
4月房价上涨还热销，如何看待福建某房企开盘售罄的营销广告？
感谢邀请。
我觉得目前看到的所谓涨也好跌也好都是假象，都是暂时的。
我觉得福建房价在2020年，这种全球经济危机时刻，涨是绝不可能了，甚至会有小幅度震荡下跌，但是也不会跌多少。
为何这么说?
1.首先，本身从2018年开始全球经济就开始下行通道，福建不受影响是不可能的。今年再加上疫情的影响，作为世界第二大经济体的中国，肯定会影响全球整个大盘的经济形势。
2.其次，房地产不仅受政策影响大更是市场经济行为。买卖讲究供需双方的对决，你强我就弱，你弱我就强。现在是什么样的市场?比如福州，目前是高端楼盘为买方市场，谁有钱谁有议价能力，低端楼盘是卖方市场，想买便宜的楼盘就那几个开发商话语权大；市区尤其是市中心楼盘为卖方市场，郊区楼盘为买方市场，比如恒大天景，再怎么搞活动价格都不会太低，当然了乌山九巷那种楼盘卖给钱多的烧的，特殊，不在讨论范围，像南屿高新区很多楼盘就可以讨价还价了。
3.房地产从改革开放开始一直是我国支柱产业，尤其是我国正处在城市化的快车道上，房地产行业无比重要，试问，还有哪个行业能像房地产这样让一个城市快速短期大变样的？没有吧？所以，国家对房地产一定会严加管理，精细化管理，不会让房价大涨大跌。
综上所述，福建房价在2020就别指望大涨大跌了。如果是刚需和改善型的，可以考虑出手了。如果是炒房的，可以考虑洗手了不适合。
这世界上唯独不可信的是某些人的嘴和营销广告里注的水。现在这光景，还没有完全复工复产，无数中小企业受损甚至停业倒闭，很多公司发工资都成问题，人们正常稳定收入都成问题，谁给那些用心不良的人信心和勇气，让他们鼓吹涨价？售罄？哪里来的信心？吹出来的吗？济南青岛天津石家庄太原郑州这些城市哪个不是在以价换量。
之前我就回答过类似问题，这次我就简单答。
1⃣【售罄】只是个案，不具代表性，只能说明某一地区某一阶段的房地产行情，不能代表我大中国的所有城市，也不能代表整个房地产行业。就像我所在的城市也出现了“日光盘”还有成交价更高的深圳也出现了“日光盘”。地产界有金三银四、金九银十的说法，以年为单位进行对比的话，今年已经很惨了。
2⃣单从【售罄】角度是无法判断房价未来走势的！以我个人角度来看地产商做这种营销广告是常规操作人之常情无可厚非，降价、打折、促销、优惠种种手段都用了才达到这种效果难道还不让人打打广告么？
3⃣大疫之年，各行各业受到的冲击都很大，作为既是【实体经济】又是【资本经济】的房地产行业，它所能影响的行业更多更广，所以略微的阶段性下跌是有可能的，暴跌、崩盘是不可能的❗房企的营销广告一直都会有的，直到永远。
开发商惯用的营销手段：
1、涨价
当地的某些开发商会联合在一起，在月末提前释放出房价即将上涨的消息，每平米上调200-500元左右。集中释放价格上涨的消息必定能吸引一些人的注意，造成一些对形势认知不太清楚的购房者内心的
恐慌，刺激人们去售楼部询问房价涨没涨，有了访问量，就有机会成交。
2、雇佣水军
每次售楼部一开盘总是人挤人，总感觉一开盘就人气爆棚，其实就是中介的互相帮助，故意引起热销的假象。
3、去化率
楼盘开盘去化率这个数据水分有多大，可能只有开发商自己清楚，其目的主要是为了让购房者感觉这么多人买了我的房子，再等等是不是就没有房了？制造恐慌。
现在受疫情的影响，4月份很多地方的经济还没有恢复，原本卖房黄金时间段的春节也被疫情打断了，小阳春也没有了，开发商现金流极为紧张，已经出现了开发商倒闭的现象。
之所以现在还没有大幅降价，一方面开发商是在观望市场走向，另一方面政府也会严防住房市场价格下跌引起慌乱，适当的时候会出台一些楼市刺激政策。
我们作为普通人购房者，要多了解国家政策和地产市场，可以通过央行的降息、降准，土地市场的土地价格，最近土地流拍是否增加来判断市场的走向，避免被开发商轻易的割韭菜。但是一旦发现楼市有上涨的迹象也要果断买入，以免错过财富增值的机会。
有的人说10月份的房子不好卖，有的人讲房子涨价还比较热销，但不过冷暖自知。房地产开发公司到底能撑多久？他们的销售量销售额到底怎么样？只有他们自己才最清楚。我们作为一个旁观者，只是在看热闹并没有入局。
所以我们并不需要管他热销也好，上涨也好，只是看他能撑多久。有一些漂亮的数据只能撑一时，但不会撑一时，他需要很大的资金去维持，具体是不是涨价了，是不是好卖了，我们过两个月看就知道了。
这种广告到底是虚头还是营销的一种手法，我们作为普通人或者作为一个局外人，现在暂时还是分不清楚的。毕竟是不是通过这种宣传的方式引起你的购买欲望是一种饥饿营销的手段。都还不清楚。等吧，时间会证明一切。怕跌了不要买，怕后面涨了更买不起了，也不要买，因为现在就买不起。看到最后会怎么样就行了。
为什么疫情还没结束龙岩楼市就那么火爆？
你好，个人认为，这只是春节前后楼市旺季期间累积的一股刚需和改善方面为主的购买力，不排除有屯房客的手笔，但我觉着炒房所占成份不大，因为房子是用来住的理念己深入人心，再则房价的下跌及平稳导致利润下降，达不到他们的心理预期，已让那些炒房客看到了风险，所以我认为上涨局面不会撑太久，下跌会有，最终会平稳。个人观点，不喜勿喷，感谢邀请！
谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~
2020年这个春节，会让你我一辈子铭记，这会在历史被记上浓重一笔。本该喜气洋洋的春节，却被这场疫情弄的鸡飞狗跳，阴霾不散，禁足访友，人心恐慌，甚至不能正常开工，每个人的活动范围基本就是你购买房子的大小面积。
场疫情战争，大多数不能和白衣天使一样奔赴前线，但照顾好自己、家人，不增加国家和医院负担，也是作为抗疫的最好支援和贡献。
2020年楼市又会怎样呢？
正常来讲，每年的2-3月份大部分城市，尤其是一线二线城市都会迎来一波楼市小阳春，但谁也没料想，会发生影响如此之大的新型冠状病毒这个黑天鹅事件。
综合这次疫情，2020年整体楼市判断思路大概是：
1、楼市短期（2-3个月）看疫情发展；
2、中期（半年）看国家扶持优惠政策的出台调整情况；
3、长期（1年以上）看基本面，下面展开来阐述下。
首先，短期内的要看疫情发展事态，不结束，国内楼市好转就不会提前到来，从领导的发言中可以看出，核心指导原则，人民的利益高于一切。只要疫情还不能完全可控，这种导致人员密切接触聚集的场所，就不可能开放。那房价会不会暴跌呢？也是不可能，因为没人买房就不存在成交，何来暴跌呢，大家也没必要去猜测，幻想，担心。
然后，中期半年内看政策。全国经济受影响，春节作为传统节日，旅游消费的黄金旺季，因为疫情也受到打击。全国各大景点景区已经关闭，电影院几乎是零片酬，其他例如酒店，餐饮，化妆品，服务行业也会相继受到一定程度影响。国家可能会出台相关政策，例如：继续放宽限购，降准降息，甚至部分启动买房补贴，目标是为了稳住市场，而不是房产大涨，但部分城市5-10%涨幅还是存在。
过后长期楼市的情况。当前，控制疫情，战胜疫情是摆在国家面前的第一重任。但是很快，发展经济仍将成为不变的第一主线。由于我门国家的发展，各大城市产业的定位，人口流动方向，这些因素是不会被疫情这个短期因素所影响。
所以，楼市乐观看仍然是有继续上涨的可能性，这个就要看城市的发展潜力。包括城市产业发展，流动人口活跃数量等因素息息相关，未来10年城镇化快速发展，这个规律始终不变。所以我们要用辩证发展的眼光看待问题，合理安排手里的资产。
春回大地万物复苏，一切黑暗必将被打败，阴霾终将过去，相信很快神州大地将会春暖花开，眼光普照，人民其乐融融的繁荣场景。最后祝大家健康平安，一切遂意。
到此，以上就是小编对于楼市新政后现夜光盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市新政后现夜光盘的2点解答对大家有用。
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