大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于香港楼价跌回八年前的问题,于是小编就整理了1个相关介绍香港楼价跌回八年前的解答,让我们一起看看吧。
香港的房价有多高?香港房价会下跌吗?
在香港,房价是用呎(平方英尺)计算的,一呎等于0.0929平方米。因为香港的房价特别高,所以面积都比较小,一般只有六七百呎,超过千呎的就叫做豪宅了。而在大陆的农村,很多家庭都拥有几百平方米的自建房。
那香港的房价到底有多高呢?在香港市中心,港岛区要10—50万人民币/平方米,港岛中西区约17万-30万,铜锣湾,约18万-30万,港岛南区,15万以上,在稍微偏远一些的九龙区要6—30万/平方米,九龙城约16万、油尖旺约10万-20万、将军澳约6万,即便在最偏远的新界,也要4—12万/平方米,如上水粉领约5万、沙田约7万、元朗约6万。以上单位都是人民币。 总体来说,香港市中心的房价一般要二三十万每平方米,而郊区的也要七八万元每平方米以上。那有没有更便宜的房子呢?当然有,居住质量很差的房子或者很偏远的农村,房价当然会低一些,但这些房子一般人是不会去购买的。
总体来说,香港市中心的房价一般要二三十万每平方米,而郊区的也要七八万元每平方米以上。那有没有更便宜的房子呢?当然有,居住质量很差的房子或者很偏远的农村,房价当然会低一些,但这些房子一般人是不会去购买的。
如果没有全球性的经济危机,目前来看,应该不太会有大幅下跌的可能,偶有波动是正常现象。原因有三:
一,经济发达,人口超多。2017年,香港实现地区生产总值2.6626万亿港元,约2.3049万亿元,同年香港的人口达到741万人,人均gdp达31.1万元,约4.7万美元,是一个经济非常发达的地区。这么多的人口,经济又这么发达,因此大大的推高了房价。
二,山地多,建筑面积小。香港的面积只有1106平方千米,大部分都是山地,只有25%的建成区,扣除掉交通道路、港口、飞机场等公共面积,剩下的能给人居住的地方就更小了。
三,房地产商阻止政府开发新土地炒高房价。那香港能不能铲掉一部分山地来建房子,然后让房价降下来吗?理论上当然没问题,香港政府也希望这样做,可是每当有这样的提案,就会有很多人冒出来说会破坏环境,最后不了了之。那么是谁在反对呢?很明显,一是房地产商,他们肯定不希望房子降下来,二是已经购房的人群,他们也希望房子一直高涨,这样资产才不会贬值。
中国哪座城市房价最贵?很多人脱口而出“北上广”,实际上是香港,香港的贵是全球第一的贵。目前折算下来,每平米10万人民币以上。
近日,被称作香港最小房屋开卖,因开发商说皇帝也只睡一张床,故该盘被称为“龙床盘”。该盘房屋最小面积只有14平方米,比香港车位标准(15平方米)还要小,整个房间最多五步可走完。
但是,房间虽小,但总强过于没有,有一个小房子就是有了家,有了安身立命之所。总价预估约140万。这样一间小屋也是很多香港年轻人奢求的,对比来看,内地的动辄120平米的三居室真的是豪宅了,对比来看,你是不是顿时觉得自己很幸福?
香港是中西方文化交融之地,把华人智慧与西方社会制度优势合二为一,以廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系及完善的法制闻名于世,有“东方之珠”、“美食天堂”和“购物天堂”等美誉。
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