大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港楼价跌回八年前的问题，于是小编就整理了3个相关介绍香港楼价跌回八年前的解答，让我们一起看看吧。
1998年香港房价多少一平方米？
1998年香港房价2万港币一平方米。
2002~2017年，香港港岛、九龙、新界的私人房屋均价分别从4.46万港元/平方米、3.32万港元/平方米、2.92万港元/平方米提高到19.45万港元/平方米、17.57万港元/平方米、10.72万港元/平方米，分别增长3.36倍、4.29倍、2.67倍。而同期，香港家庭年收入中位数从19.2万港元提高到32.76万港元，仅增长0.71倍。
近20年香港房价走势如何？
香港的房价很高，但香港的刚需买房压力要比内地刚需买房压力小的多得多！
我们拿比较相近的深圳和香港作为对比
深圳房屋均价：5.8万人民币/平方米 大致区间3-12万
香港房屋均价：11万港元/平方米 大致区间9-15万
折成套内面积及人民币之后
深圳房屋套内面积均价：7万/平米
香港房屋套内面积均价：9.9万/平米
当然香港1000万以内的房子首付得40%，内地是30%，就首套房购置100平套内面积而言
香港刚需：首付990*40%=396万，贷款594万
深圳刚需：首付700*30%=210万，贷款490万
这么一看，香港刚需要比内地刚需多掏186万的首付
但是贷款就不同了，香港的房贷利率2.25-2.5，同样贷款30年的情况下：
深圳刚需月供29000
香港刚需月供23000
大部分香港刚需收入还是要比深圳刚需收入高一些的
当然，香港养房成本暂时要高一些，香港有房产税，租金或者附近同等租金5%左右，大约一万一年吧
在深圳700万只要付8.5万契税就可以不用交房产税了
综合100平套内面积房屋基础使用成本：
深圳：210万首付，29000月供，税8.5万
有产权期限（自动续期费用没有明确公示）
香港：396万首付，23000月供，税约1万/年
永久产权
考虑到香港刚需收入高于深圳70-80%所以，香港刚需买房压力可能比深圳刚需买房压力小
至于内地房价会不会跌…这是个谁也没有铁证可以证明的事情，有的只有各有道理的无尽争论，就不谈涨跌了。房住不炒这四个字就看自己信不信了
香港房价已出现下跌，你认为香港会变成鹤岗吗？
香港房价下跌主要是受疫情和国际大环境影响的，尤其是最近几年香港的社会并不是很平稳，旅游业服务业受到了很大的冲击，外来的投资在减少这对房价是有很大的影响的，但是不管怎么说，香港都是一个拥有超过800万人口的城市，已经没有可供开发的土地，填海造地成本高昂，我想在疫情结束，香港社会平稳的时候，香港的房价是会抬头的。黑龙江鹤岗是东北一座资源枯竭型城市，也是一座五线城市，年轻人在这座城市没有就业机会纷纷选择出走，造成人口大量外流是鹤岗房价一落千丈的主要原因，这和香港是完全不同的两种情况，香港只要克服自身存在的一些问题未来还是大有希望的。
香港房价暂时下跌可能与全球疫情有关，房子类同商品涨停均在情理之中。只要是商品属性没有只涨不跌之理，但中国的房价可以在很长的一段时间内只涨不跌，或不涨不跌叫稳价。10年20年后房价走向无人知晓，如叫砖家预测个个都是名副其实的肚里宰相！
来势凶凶的经济崩溃，让一切皆有可能发生！只有你想不到，没有做不到！君不见当年的美国底特律，君不见当年的美国阿拉斯加如此的繁华景象，灯红酒绿，人声如潮！如今却人走屋空，车马稀疏，街道空旷，一派萧条！记住末来的城市人多是祸害，人多不是优势，反而成为劣势，累赘！一个粮食供应就够当局头疼的！
到此，以上就是小编对于香港楼价跌回八年前的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港楼价跌回八年前的3点解答对大家有用。
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