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外地人打算在广东惠州买房，怎么样？
你好，我是山宗溪，专注分享最实用最接地气的穿搭。
不知道你有没有去惠州实地考察过啊？上个月山山去大亚湾区走了一圈，那里环境不错，人少，配套设施比较完善，还靠近惠州高铁站，往来深圳很方便。
如果你是做的自由职业，不需要在惠州当地找工作，又或者买房子是为了给父母居住养老之类，我还挺推荐在那儿买房的。
但是，如果你是为了投资，那劝你慎重，多看盘，尽量找交通方便的盘。
不知道别人什么感觉？山山走在惠州的街道上，目之所及都是黑洞洞的房子，中介说80%都卖出去了，却没有人居住。也就是投资客远远多于自住的。
惠州没有别的经济支柱，主要就是靠旅游，但是旅游地不在市区啊，是在更靠近海边的地带。当一个城市里的长住人口不足的时候，它的经济发展速度会越来越慢。
尽管挨着深圳，但是房价的扛跌远远不如深圳。
假如你是为了投资，山山更建议你看下东莞市区，尽管房价比惠州高，但是它的扛跌性比惠州好的多。
因为东莞过去是世界工厂，即使现在工厂撤离了，也还是有很多人在那里工作生活，有人的地方就有市场。用于投资的房子扛跌风险更低。
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如果是自住可以，怎么说都是多年的全国宜居城市前十，建议买惠城区，挑个临湖临江的楼盘，喜欢海的可以考虑稔山的楼盘。如果是来炒的，绝大部分的区域分分钟亏死你！惠州从来不是一个适合炒的城市。想赚取差价，起码得十年。
谢邀，广州房地产生态圈为你解答：
惠州位于粤港澳大湾区内，地理位置优越，发展也客观。作为能够比肩三大世界级湾区的超级湾区，粤港澳大湾区无论是在经济、人口、交通、产业上都有着十足的优势。
惠州的房价目前来说还是可以的，而且是近海边，环境很不错，配套设施也是相对的完善，如果想置业惠州也是个不错的选择。但是置业的话，还是需要亲自去考察，还有看个人的经济情况如何？
我们来聊聊惠州外地人置业的条件：
1.外地人在惠州买房要有当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）
2.需要准备身份证，户口本等相关证件
3.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人
4.贷款年限男士不能超过60周岁，女士不能超过55周岁
5.具有合稳定合法的职业和稳定的收入来源
惠州购房的最新规定有这些：
1.统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％，第二套改善性住房，规定90平方米及以下的税率是1％；
2.二套房首付4成，利率上浮10％，首套房的贷款还清，第二套可以算作是首套房
3.新房须取得权证满3年方可转让
因此外地人想在惠州买房也要符合惠州购房的相关政策要求，而且还要对自身的经济情况做个对比才行
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本人真实故事
我是四川人，12年由于工作的关系搬迁至广东，在深圳和惠州两地跑，后来认识了女朋友，谈了几年决定今年结婚。
因为女朋友是广东惠州人，女方家这边不舍得女儿远嫁，为了让她爸妈放心，而且也考虑到我的工作关系，我和女朋友商议在广东惠州这边买套房子。
跑了许多新盘，经过多番考虑后，我和女朋友决定在大亚湾买房，选中了某新盘12楼105平的房子。房子总价约120万，首付交了3成，差不多40万左右，剩下的靠银行贷款，贷款年限填了20年的，现在每月月供6600元左右。
我个人是挺看好惠州大亚湾的发展的，而且在广东工作这几年，我也算是见证了这座城市的变化和成长，这里环境不错，城市交通逐渐拓展完善，又是建高铁又是建地铁的，新盘的城市配套设施也跟上来了，生活的便利性是可以的。
如果你想买房，在惠州选房是个不错的选择，看你是刚需自住还是投资需求，反正这儿的确不错，但还是要多跑跑看看。
外地人惠州买房条件
另外作为一个在惠州买过房的外地人的过来经历，我告诉你们外地人在惠州买房的条件吧！
一、需要在当地有一年的纳税证明或者社保流水证明；
二、有稳定合法的职业、收入来源；
三、有还本付息的能力、信用记录良好；
四、贷款到期时男的年龄不超过60岁，女的年龄不超过55岁，申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
五、支付不低于房价30%的首期购房款。
剩下就是一些买房需要准备的基本资料，如身份证、户口本等，还有就是银行规定的其他条件，视不同地方不同银行应该会有些差异。
最后祝你能找到自己满意的房子。
惠州曾经被评为全国最具幸福感城市，也是全国十佳宜居城市之一，并素有半城山色半城湖美誉，如果买来自己居住是非常不错的选择，建议可以考虑惠城区的楼盘，因为惠城区是惠州的主城区，人口大部分集中在这里，城市基础设施建设也比较完善，加上最近几年惠州的交通规划和建设日益完善，目前已动工的赣深高铁，广汕高铁，以及已通车莞惠城轨，大大的拉近了跟周边城市的距离，随着这几条高铁的通车，完全可以实现深莞惠广半小时生活圈，目前惠州的房价相对周边城市来说还处于价值洼地，所以不管是自己住还是投资惠州还是值得考虑的！
到此，以上就是小编对于11元网拍海景房过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于11元网拍海景房过户的1点解答对大家有用。
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