二手房营改增后什么情况下不用缴纳增值税？，二手房产不满2年的税费怎么算？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满2年二手房免增值税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍满2年二手房免增值税的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房营改增后什么情况下不用缴纳增值税？
2. 二手房产不满2年的税费怎么算？
3. 满两年二手房全款可以少交个税和契税吗？

二手房营改增后什么情况下不用缴纳增值税？

营改增后，不满两年的二手房交易，需要依法缴纳增值税，不再征收营业税。个人出售普通住宅满两年，免征增值税；未满两年，则按5%的征收率计算交纳增值税，即交易价格（或评估价格）÷（1+5%）×5%

二手房产不满2年的税费怎么算？

回答第一个问题：二手房产不满2年税费，费用如下：二手房不满2年交易要缴纳契税1．5％，个人所得税2％，增值税5％。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5％的增值税，满2年的房产则可以免征。

第二个问题回答：房子面积79.34平方价格75万应该交：房子面积80平米以下（含79.34平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在80平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

满两年二手房全款可以少交个税和契税吗？

感谢邀请！

二手房在过户时，有哪些费用是不需要缴纳的。

• 增值税：满二年不动产证，免征增值税。
• 个税：满五唯一，即买房名下不动产证五年并且名下唯一住房。

通过提问者所提问题，个税需要看卖房，买房不需要缴纳个税，契税是需要缴纳的。契税标准附图。

望以上回答能帮助到您！

到此，以上就是小编对于满2年二手房免增值税的问题就介绍到这了，希望介绍关于满2年二手房免增值税的3点解答对大家有用。