大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价拐点全方位到来的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房价拐点全方位到来的解答，让我们一起看看吧。
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
我认为目前确实房价出现了拐点，而不紧紧是价格涨幅的回落。只要你用心去查看今年每个城市的房价走势，就会发现房价今年基本没涨也没跌，就是在高位横盘调整，并不只是10月份涨幅回落，应该说2019年就是房价震荡的一年。
从2008年金融危机以来，2009年房价触底反弹，到现在楼市度过了10年的盛夏。全国房价普遍增长了三四倍，甚至有些地方是五六倍。 所以对于很多城市来说，后面房价大幅下跌，也不稀奇。
最近看到不光大佬在撤离房地产，还看到炒房客也在不断撤离，手头有多套房子的普通家庭也在撤离，开发商也在大降价抛售房产。 最近又看到很多上市公司抛售房产。这更加坚定了我的观点，接下来的2020年将是楼市非常煎熬的一年。
这个好比黄金从今年年初涨到8月份，然后8月到11月横盘震荡了3个多月。最近一周黄金快速下跌，一周跌幅创下了近三年来最大单周跌幅，周五收盘价更是创下近三个月的最低收盘价。那么未来的楼市，我相信会与黄金走势很像，很大可能会出现一次类似黄金一样的急跌。
那么未来房价会下跌多少呢？这个不同城市不一样，一二线城市幅度不会太大。而三线以上城市，尤其是供过于求的城市，如果现在房价是当地收入水平3倍以上，那么跌幅应该会比较大。
综上所述，我认为明年将是房价的拐点，全国房价应该是普遍下跌，而不是上涨。
我在之前的文章中对房价走势进行过分析，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这样的拐点，不是像很多人希望的那样，使房价的迅速下降，而是一个平稳的上涨阶段，让房价不像以前成为暴利行业。
中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑，其中最重要的就是中国经济的高速增长，城镇化的快速进展，以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利，现在中国经济的高速增长已经放缓，城镇化也已经进行了一段时间，另外房地产的红利也消耗的差不多了，所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实。
再加上从去年年底以来全国经济放缓的压力逐渐增大，因此全国房地产市场出现增速放缓，这一点儿都不意外。
但是这也不意味着房地产会迅速的下跌，因为城镇化的进程仍然在继续，产生着大量需求都将支撑房地产市场，而城市居民大多数人对自己的住房条件并不满意，期待房价稍微下跌能够更换住房条件，这样对于房价来说就是一个强有力的支撑。由于中国的人口基数过大，所以即使房屋存量再高也不能缓解需求的紧张，房价只会是涨幅回落，但不会是大幅度的下跌。
当然了，这只是整体方式的判断，有一些个别城市因为之前的过度建设，现在的房屋存量大于需求，仍可能出现大幅度的下跌。
继“双11”打折狂欢以后，各地气温也开始“打折”，2019年冬天即将来临，而从10月全国70城房价走势来看，房地产市场或将提前进入寒冷的冬季。
一、10月全国房价继续降温，环比涨幅全面回落
近日，国家统计局发布了全国70城房价数据报告，据报告显示，无论是新房还是二手房，一二三线城市房价继续降温，环比涨幅全面回落。
分城市等级来看，4个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点；二手房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点；31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅均回落0.1个百分点；35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅均回落0.2个百分点。
从城市数量来看，新房价格上涨城市数量为50个，比9月减少3个，上涨城市数量已连续5个月减少；二手房价上涨城市数量为31个，比9月减少9个。值得注意的是，二手房市场被看作是市场风向标，但已经连续5个月超20个城市二手房价格下调。
二、房价涨幅全面回落的原因
1、新房价格涨幅回落
2019下半年，房地产调控转向供需端，开发商“银根”被卡紧，无论是银行贷款还是企业债券，房企都再难获得外部融资，在这样的背景下，房企为了尽快回笼资金，被逼加速卖房，恒大、碧桂园、融创等龙头房企带头打折促销，其他房企也不甘落后，纷纷加入“打折大军”。在房企“以价换量”的策略下，一定程度上确实提高了新房销售面积，同时新房价格涨幅也就相应回落。
2、二手房价格涨幅回落
在2019年经济下行压力下，不仅是炒房公司和炒房客，包括一些拥有多套房产的人，都在抛售房产，市场上房源供应量的增加以及新房打折对购房者的导流影响，加之房地产税出台的呼声高，为了尽快出手囤积的房产，逐步调低了挂牌价，虽然很少有购房者愿意当“接盘侠”，但也在一定程度上降低了二手房价格。
3、购房者观望情绪浓厚
随着楼市调控效果彰显，“房住不炒”的观念深入人心，更多人意识到依靠买房致富的路子行不通了，购房者更加理性，房地产市场“击鼓传花”的游戏玩不转了。同时，如今房地产市场疲软，楼市调控加码，楼市前景不明朗，购房者不愿作“接盘侠”，新房打折、二手房挂牌量增加，都说明市场观望情绪浓厚，房屋成交量萎缩也就很正常了。
三、房价拐点是否到来？
10月全国70城房价涨幅全面回落，尤其是半数二手房价格上涨城市的减少，意味着房价“只涨不跌”的时代过去了，房地产彻底告别黄金时代，在白银时代的路上大踏步前进。
接下来，一方面，我们要继续坚持“房住不炒”，打击炒房投机行为，建立房地产长效管理机制，不再以“房地产作为短期刺激经济的手段”，在稳定房价的同时，保证市场经济健康有序发展。另一方面，各地继续“因城施策”，提高居民收入，缩小房价收入比，让更多人买得起房，同时大力推进保障房体系建设，完善住房租赁市场，让低收入的人“有房可住、有屋可居”。
综上所述，10月全国70城房价涨幅全面回落，意味着“房住不炒”调控效果显著，购房者也更加理性，房价进一步趋于稳定，房地产“只涨不跌”的时代过去了，房价拐点或将到来。
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到此，以上就是小编对于房价拐点全方位到来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价拐点全方位到来的1点解答对大家有用。
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