大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价拐点全方位到来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价拐点全方位到来的解答，让我们一起看看吧。
楼市“金九”落空，标志楼市拐点的到来吗？你怎么看？
房企之间的竞争压力增大，楼盘之间的分化将更加明显。
高质量、配套好的房价不会大幅降价。建议有购房需求的小伙伴在接到各个楼盘置业顾问狂轰滥炸的降价电话时，不要冲动。兜里富裕的话，可以多关注品质楼盘，在“限价+降价”的趋势中，理性捡漏。
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
楼市已经进入白银时代，拐点早就已经到来了，所以炒房来获利的空间越来越小，最好是不要炒房，房子已经不算是优质的投资资产了。
10月70城房价涨幅回落，说明了支撑房价上涨的动力越来越少，实际上看房价的涨跌不能仅仅从一个月来看，而是应该站在最近几年房价走势来看，这样会更加明显，可信的程度更大。
成交量大幅下降说明了三个问题:一，炒房的动力不足，越来越多的人没有炒房了，二，更多的刚需开始持币观望，等待房价变动，三，开发商为了提振销量，可能进一步降价。
拐点是否已经到来呢？
其实拐点之前就已经到来了，而不是以10月70城房价涨幅回落作为拐点，每个人对于拐点的看法是不一样的，我认为自从国家提出“不让房价上涨”就是房价的拐点。
此后的房地产调控政策也是根据这来进行执行和优化，房价的涨幅回落在我看来更多的是一种调控的结果，而不是拐点的标志。
房地产市场早就不是过去那样处于黄金时代，如今的房地产市场涨幅回落，成交量大幅度下降，早就进入了白银时代，过去的房子只要房企卖出去，不久之后就涨价，而如今难以涨价，自然成交量会下滑一部分。
而又因为这，那么那些房企为了快速回笼资金，筹集资金来抵抗房企高额的负债，必然会进行降价来处理房子，所以我认为房企有足够的动力来进行降价，毕竟在如今房企的生存也成为关键。
今年以来就有400多家房企破产，其他的房企也有很大的风险可能破产，所以房地产市场早就不是过去的黄金，而是成为了一个优胜劣汰的市场，进入了白银时代。
总结起来:房价拐点早就已经来到，大家尽量不要炒房，也不要轻易买房，投资需要谨慎。
从2019年以来的各大城市房价走势来看，房地产的拐点确实已经到来了。
2019年10月份，在国家统计局监测的70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量达年内最低水平。新建商品住宅和二手住宅价格在10月出现环比上涨的城市数量为50个和31个，较9月分别减少3个和9个。
而且主要一线城市中，仅深圳的二手房价格出现了上涨，北京、广州、上海的二手房价格环比出现了下滑。
自从2018年初“房住不炒”的口号络绎不绝，调控政策密集出炉，房地产确实开始进入低迷，虽然在2019年第三季度房地产下降趋势有所改善，但房价整体仍然微跌。
从各项数据来看，房价拐点已经到来了。不过从“稳健”房价的调控目标来看，房价应该会维持当前的价格一段时间，不会大涨的同时自然也不会大跌。
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继“双11”打折狂欢以后，各地气温也开始“打折”，2019年冬天即将来临，而从10月全国70城房价走势来看，房地产市场或将提前进入寒冷的冬季。
一、10月全国房价继续降温，环比涨幅全面回落
近日，国家统计局发布了全国70城房价数据报告，据报告显示，无论是新房还是二手房，一二三线城市房价继续降温，环比涨幅全面回落。
分城市等级来看，4个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点；二手房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点；31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅均回落0.1个百分点；35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅均回落0.2个百分点。
从城市数量来看，新房价格上涨城市数量为50个，比9月减少3个，上涨城市数量已连续5个月减少；二手房价上涨城市数量为31个，比9月减少9个。值得注意的是，二手房市场被看作是市场风向标，但已经连续5个月超20个城市二手房价格下调。
二、房价涨幅全面回落的原因
1、新房价格涨幅回落
2019下半年，房地产调控转向供需端，开发商“银根”被卡紧，无论是银行贷款还是企业债券，房企都再难获得外部融资，在这样的背景下，房企为了尽快回笼资金，被逼加速卖房，恒大、碧桂园、融创等龙头房企带头打折促销，其他房企也不甘落后，纷纷加入“打折大军”。在房企“以价换量”的策略下，一定程度上确实提高了新房销售面积，同时新房价格涨幅也就相应回落。
2、二手房价格涨幅回落
在2019年经济下行压力下，不仅是炒房公司和炒房客，包括一些拥有多套房产的人，都在抛售房产，市场上房源供应量的增加以及新房打折对购房者的导流影响，加之房地产税出台的呼声高，为了尽快出手囤积的房产，逐步调低了挂牌价，虽然很少有购房者愿意当“接盘侠”，但也在一定程度上降低了二手房价格。
3、购房者观望情绪浓厚
随着楼市调控效果彰显，“房住不炒”的观念深入人心，更多人意识到依靠买房致富的路子行不通了，购房者更加理性，房地产市场“击鼓传花”的游戏玩不转了。同时，如今房地产市场疲软，楼市调控加码，楼市前景不明朗，购房者不愿作“接盘侠”，新房打折、二手房挂牌量增加，都说明市场观望情绪浓厚，房屋成交量萎缩也就很正常了。
三、房价拐点是否到来？
10月全国70城房价涨幅全面回落，尤其是半数二手房价格上涨城市的减少，意味着房价“只涨不跌”的时代过去了，房地产彻底告别黄金时代，在白银时代的路上大踏步前进。
接下来，一方面，我们要继续坚持“房住不炒”，打击炒房投机行为，建立房地产长效管理机制，不再以“房地产作为短期刺激经济的手段”，在稳定房价的同时，保证市场经济健康有序发展。另一方面，各地继续“因城施策”，提高居民收入，缩小房价收入比，让更多人买得起房，同时大力推进保障房体系建设，完善住房租赁市场，让低收入的人“有房可住、有屋可居”。
综上所述，10月全国70城房价涨幅全面回落，意味着“房住不炒”调控效果显著，购房者也更加理性，房价进一步趋于稳定，房地产“只涨不跌”的时代过去了，房价拐点或将到来。
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到此，以上就是小编对于房价拐点全方位到来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价拐点全方位到来的2点解答对大家有用。
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