大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于8月70城房价下降的问题,于是小编就整理了2个相关介绍8月70城房价下降的解答,让我们一起看看吧。
疫情过后各地区房价会变动吗?
我感觉
一方面,要看当地经济情况恢复得怎样,每个地方的实际情况各不相同。如果当地经济恢复很快,二三个月就回到正常状态,就业形势好转,那对房地产影响不大。而如果当地经济半年没恢复过来,那房价肯定会深幅调整。
另一方面,要看央行的货币政策,以及房贷利率下调情况。如果货币政策偏向宽松,房贷利率持续下调,那疫情过后房地产市场即使面临“有价无市”,房价也不会有太大的跌幅。相反,如果仍然维持目前的情况,房地产政策不做任何调整,M2还是保持着8-9%之间徘徊,那么疫情过后,国内房价会进入调整的趋势中。
本次疫情过后,房价短周期可能会小幅度下跌,销售政策可能会短周期有放松行利好!但是后期依然是与2019年惯性保持!本次疫情能在短周期内影响房子的交易数据,复工之后,大多数开发商因资金需求会在一定时间内做一些促销活动;同时个别地方政府可能因城市经济需求相对放宽关于房产政策调控、银行房贷审核、房管局网签审核等政策!
现目前不会有太大的价格变化,首先国家政策会帮助一切影响大众生活相关的产品,包括房地产市场,毕竟房地产的产业链比较长,所以,如果某一天发现房价一直往下降的话,国家一定会有相关政策出台,你想要一直降是不可能发生的,房价将来会是在一定的范围上下震荡。
希望我的回答能够帮助你。
我觉得2020年全国范围内房价绝不会有大涨的可能!大部分城市房价将横盘或者阴跌!
核心观点:
1、全国大部分城市房价已经呈现下跌趋势,同时历史库存创新高。
2019年全国大部分城市房价已经呈现下跌趋势,以下是我摘取的最近两个月统计局对70个大中城市房价的权威统计数据:
10月份70个大中城市中,二手房房价下降的城市达到35个,占到一半。这意味着,10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。
11月70个大中城市房价数据显示,新房房价下滑城市本月增至21个,为年内最高;二手房方面,房价上涨城市仅32个,处于近四年来最低点。
2、金融政策不仅没有松,还有加严的趋势,千万别幻想放水。
相反,对于房地产来说,金融政策越来越严,国家对资金流入房地产严防死守。
自7月30日中共中央政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,银保监会密集发文多方面整顿资金违规流入房地产。
3、数据显示目前大部分楼市放松区域,房价下跌趋势并没有出现明显的反转。
4、未来全国房价总体将稳中下行,但也要区分整体房价和局部房价的关系,做好供需分析,不要盲目冲进市
变动是肯定的,有的地方能跌,有的地方能涨,但应该不会大跌大涨。这次疫情有很多人可能会更换工作,有的是之前上班的公司或者工厂裁员,有的是在家呆了两个多月可能就不想出去打工了,这些人中很多就会选择待在家乡买房,需求量大的话,房价下跌的可能性就少了。也有些城市人员流失比较大的,房价肯定会跌的。
70城房价上涨!都谁在买房?春节后新一波涨价?
下面分3部分来拆解这个问题,房价为什么涨?是谁在买?春节后房价会不会涨?
1.物价上涨主要是因为货币超发导致的,美国经济衰退无限量放水,其他各国家都在跟,我们也不例外,是我们俗称的通货膨胀。
市场上的钱多了自然要有个去处,无非是楼市股市和市场。进入楼市里面房价就会上涨。
进入股市里面股市就会上涨,进入到市场物价就会上涨,大家也看到了最近的蔬菜水果价格都在上涨。
2.都是谁在买房呢?一是由于海外疫情爆发,花巨额移民海外的富人为了人身安全返回到中国购房置业,推动房价的上涨。
二是大量被抑制的购房者释放了需求,请注意限购限的不是房价,而是购房者的需求,房价短时间的被压制,但房子总是要买的,只不过是现在买还是过一年后买的区别。
三是房贷政策收紧,不但对房企放贷要收紧了,对个人贷款政策也收紧了,注意此举也不是为了降房价,是为了防范金融系统性风险。
不让房企和个人加大杠杆儿,个人贷更多的款去买房,那些人有多大胆儿地有多大产的人靠着加杠杆买房,把通胀等风险转嫁给银行,他们的钱从何来?当然是那些把钱放在银行不愿花的人!
3.节后房价会怎样?最近北京,上海等房价大幅上涨,再创新高,资本追逐资产结果已经显现,富人纷纷购置核心城市核心资产避险。
普通人买不起了怎么办?他就没准备让你买的起,大城市就是“掐尖儿”的。
你买不起就让买的起先买,你来租房给房东打工或者离开,甚至工作十几年都是百忙,待不下去你就离开了。
至于你买不起房落不了户,结不起婚,孩子上不了学这不是他考虑的,“来了就是深圳人,来了就是上海人”,呵呵了!
所以,对于我们普通人来说,要清楚自己的价值,你在这所城市能否靠自己安家落户,拥有更好的生活,毕竟人生一世自己和家人过得舒服最重要。
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到此,以上就是小编对于8月70城房价下降的问题就介绍到这了,希望介绍关于8月70城房价下降的2点解答对大家有用。
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