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当今社会,一百万资产是否还能称为富豪?
一百万资产是10年前的富豪标准。按照这个标准,10年前的一百万换算成现在的购买力水平进行对比,是否能称为富豪。
利率水平:
理财产品
10年前的理财产品还没有现在那么发达,银行理财产品是主流。国债利率一般在3%左右;保证收益理财产品利率在2%-6%之间;人民币机构性存款与汇率挂钩的不少于10%的收益。为了分散风险,分散投资取中值6%,假设存10年,则预期收益100*(1+6%)^10=179万,利息收入79万。
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银行利率:
假设10年前100万存银行,利率最高的五年定期存款,根据央行的数据,五年定期存款的平均利率为4.9%,存两次5年定期存款,银行的利息是按单利计算法。则收益为{100*4.9%*5+100}*4.9%*5+124.5=155万,利息收入55万。
通货膨胀:
根据历年央行的通胀水平,10年前的100万,目前价值为X元。
X/(1+1.77%)/(1+2%)/(1+1.4%)/(1+1.5%)/(1+3.2%)/(1+2.6%)/(1+5.4%)/(1+3.3%)/(1-0.7%)/(1+5.9%)=100万
X=129.52万,贬值29.52万。忽略通货膨胀的影响,若买银行理财产品到现在则为208.52万,存银行184.52万
M2:
M2通常用来衡量货币供应量,反应的是未来通货膨胀的压力状况和社会总需求的变化。2008年以来M2增长了125.39万亿,增幅达2.63倍。则十年前的100万相当于100*(1+2.63)=363万。 忽略M2的影响贬值,若买银行理财产品到现在,以前的100万相当于363+79=442万,若存银行则为418万。
综上,10年前的100万富豪的标准,换算成现在的购买力在184.52万-442万之间。
按现在的全国平均房价8275元/平方米,一套90平方米的房子估值74.47万,相当于2.47-5.93套房。而按一线城市的平均32585万左右/平方米的房价,勉强能买到一套。
根据全国各大城市的平均每月薪酬计算,全国平均每月薪酬为6556元,平均年薪则为78672元。以前的百万富豪换算成现在也就23年-56.年的工资。按中国富豪的最低年收入标准300-1000万,瞬间被秒杀。
根据2017年目前全国各省市的每年消费水平,平均人均消费18322元,以前的百万富豪可以不工作靠积蓄生活100年到241年,不追求高级消费的已经是衣食无忧了,财务自由的初级水平已经达到了。
综上,以前的百万富翁标准,如果不考虑房,就是个中产阶级;买了房就是个普通人。
如果是七十年代的万元户,2000年时的百万富翁,那时候拥有那些钱,可以说是富有,而现在100万只算得小康及以上水平。因为这一百万在一二线城市连一套房都买不了,在三四五线城市买一套房子,再装修住进去,这一百万估计也没有多少了吧。
现在随着社会发展,通货膨胀厉害,消费都很高。我们先算下一年中的花费,就知道这100万元够不够消费了,
1、首先先说交费,象水费、电费、燃气费、手机费等日常交费大约每月1500多元。
2、每月日常开支约4000元,穿衣吃饭等日常费用。
3、不能脱离社会,人情来往,礼尚往来,请客聚餐,一个月也最少要1500元吧。
这几项基本费用算下来,一年也要8万多,这一百万也就最多花个10多年就花完了,并且还不能有什么病呀急事的,所以现在100万听起来不少,但不经花呀。
一线城市:一套房首付有可能还交不起,平均来说80平米房子首付和和一辆十万左右的车,就没了。
二线城市:平均水平可以全款买一套70平的房子,和一辆十万左右的车。
三线城市:平均水平可以全款买一条90平的房子,和一辆十万左右的车。
四线五线城市:可以盖3-5层的房子和基本装修。
如果一车一房就是富豪,那中国就没有贫困人口了
当今社会,有一百万资产,如果在一线城市还没有脱贫。如果在二线城市,刚刚经过温饱线,但是还在为寻找一处居室奋斗。如果在三四线,你有钱按揭,但是日子过得还是吧紧。如果在农村,也不能说是富豪,去看看那些隐藏的富豪房子的装修都要几百万。社会在进步,财富在积累,富豪的门槛越来越高。我们如果想当当今的富豪,不是现在资产有多少,要看每年能够赚多少,资产增值速度赶得上通货膨胀速度吗。如果没有现金流的进入,资产的增值,守着一百万现金,很快你就成为贫困户。
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