大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市楼市大回温的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一线城市楼市大回温的解答，让我们一起看看吧。
2018年城市落户条件放宽，对二三线的房价有何影响？
在进入2018年国家发改委发了通知表示，将会全面的放宽城市的落户条件，以此来推动城镇的新建设，所以很多的人也是认为这是在放宽市场，将会恢复房价上涨的事情，其实放宽落户不是意味着放宽购房的条件，购房的难度依然是比较大。
但是今年的政策和以前是不一样的，这次的落户并不是指所以的城市，而是针对我们的三线甚至是五线的小城市，不过对于这些城市比较小的地方，人口外流是比较严重的难题，所以怎样的留住人口也是比较重要，而且个别的地方也是推出了放宽落户的条件。
在今年大连等各个城市也是放宽了落户政策，不过这只是针对发展比较差的城市，只要是在应聘的单位工作满两年的，都是可以在单位集体落户的，所以就算是有很多的外来人口进入城市，也不会对房价有太大的影响，不过人口的流入可能会增加市场的需求，所以在这里也是希望大家能够好好的把控制市场，不要在让二线或者三线的房子在一次的出现上涨的情况。
就长期而言，“放宽城市落户条件”对二三线城市的房价影响有限。
先打一个类比，就像三大视频网站上的资源，当一部影片普通用户都能观看的时候，只能说明这部影片要么已经远远过时，要么质量很烂，要么两则兼而有之。真正的好片子还是那些花钱的VIP客户的，就像北京上海；
很多三四线城市就像视频网站的烂片一样，需不要VIP，关注度都是一样的，因为它们那些拥有优质资源的大型城市（就像那些高质量影片）是没法比的。
好了，我们现在再回顾下这个政策，这是前几日，国家发改委在2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知里，指出要全面放宽城市落户条件。其中，这里面有两个重点，一是中小城市和建制镇要全面放开落户限制；二是超大城市和特大城市要发展“租赁房落户”。并指出在2018年要实现进城落户1300万人。
看到没，这里面有个大前提，全面放开落户条件是为了完成落户1300万人的目标，为什么要在这个时候放开落户来吸引人们落户呢？
很明显的一个逻辑就是“城市户口”已经没那么值钱了，相反“农村户口”到是成了香饽饽，比如迁出来就再也迁不回去了。
我们都知道，城乡二元制户籍制度对应是教育和医疗等资源分配，而现在的核心问题是，大量的优质教育和医疗资源是在一线及几个强二线城市的，而不是大量的二三线城市。
【T教授说】
随着一线城市的限购和限售，很多在一线城市看不到买房希望的人开始转战二三线城市，更低的生活成本，更轻松的购房压力。都是很吸引人的。尤其是二三线城市近年来也开始关注人才的竞争力，纷纷通过落户的政策来吸引人才。自然，楼市也会回温！
不管到哪里，一个本地的户口是最吸引人的，因为户口的确定可以解决教育、医疗等配套资源的配置。享受到这些资源才是落户政策的吸引力。
因此，落户政策的宽松化，一定会带来更多的人才。更多的人才就会带来住房的紧张，从而引发楼市回暖。
所以说，限购也并不能完全降温，只要有大量人才到来，二三线城市的房价还是会涨。
落户条件放宽对三线城市的房价基本没有影响，三线城市买房并不需要以取得户口为条件，基本上没有限购，有钱就可以买，所以说户口跟房价没有什么关系。
二线城市放开落户还是对房价有影响。二线城市目前基本上限购，需要有户口才能买，放宽落户条件相当于扩大了购房者范围。目前多数二线城市都允许本科生直接落户，而户口跟购房资格挂钩，所以会导致二线城市购房竞争更加激烈。
经历了2017年的大涨，无论怎么放宽落户条件，2018年的房价都难以再现以前的辉煌，呈现稳中缓降的可能性很大。
二手房均价连跌，楼市会相应降价吗？
二手房均价连跌，正常情况下对于一手房的房价应该是有影响的。首先，对于一手房的定价就会产生影响。
但是在目前一些一、二线城市中，一、二手房源倒挂的现状下，二手房均价连跌对于一手房的价格影响比较有限。
以北京为例，随着调控的不放松并持续深入，北京南二环附近的二手房价格一直呈下降态势。有些甚至已经从2016年房价最高时的每平方米8万多元左右将到了6万多元。但其周边的新房市场期房售价却依然保持在了10万➕每平方米左右的位置，受二手房降价影响十分有限。
当然，这或许是因为北京南二环周边二手房市场老旧项目较多难于卖高价使然。但鉴于南二环的地理位置和成熟配套是永远不变的利好，所以，此位置的一手新房由于地价本身奇高等因素，其售价在二手房市场降价的当下依然保持高位也在情理之中。
不过，对于位置偏远的区域或者三、四线本身购买力不足的城市而言，如果二手房市场价格下降，对于一手房项目价格的影响或许就很难幸免了。
到此，以上就是小编对于一线城市楼市大回温的问题就介绍到这了，希望介绍关于一线城市楼市大回温的2点解答对大家有用。
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