大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。
100万的房子商贷和公积金差多少？
一百万住房公积金贷款和商业住房贷款相比，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；商业贷款以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），假设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等额本息还款法。
如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。
一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。
由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率，所以大部分人更愿意办理公积金贷款，还款负担更轻。
一百万的房子，商贷和公积金贷款，能差一半的利息，商贷比公积金贷款利息高出一半。
因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金贷款利率百分之三点二五。
但是公积金贷款的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。
100万得房子公积金跟商业贷款，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业贷款差不多利息4.2左右。要是贷款一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金贷款七十万。利息是三十多万左右
第一套房是纯商贷第二套公积金贷款需首付几成？
首套商贷，二套公积金首付比例不得低于6成，根据国办发【2018】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款率为基准利率的1.1倍。
商贷后首次提取公积金额度是多少？
商业贷款，第一次提取公积金，如果是以支付首付的名义可以取出全部（如果你公积金余额少于首付的话），以支付月供的名义，能支取一年的月供总额。； 一、职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。；
二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。
公积金通过商贷一定会批吗？
你好，一样可以通过审批，因为公积金组合贷款中商贷和公积金部分是同时申请审核的，要是不可以的话在一开始银行就会告知你。
申请商业住房贷款需要满足以下条件：
1、借款人提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品
公积金通过，商贷不一定会批。公积金贷款是由公积金管理中心负责审批和终审，商业贷款是由商业贷款银行的个贷审批中心进行审批，这两种贷款是两个不同的审批部门，审批标准和条件是不一样的，因此不能肯定的说公积金通过，商业贷款就一定会批过。
到此，以上就是小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷率不低于公积金的4点解答对大家有用。
还没有评论，来说两句吧...